Familienfreundliches Reihenmittelhaus Rosenheim Nord
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024
Kaufpreis
810.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.183 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für die ganze Familie! Das Reihenmittelhaus besticht durch sein gut geschnittenes Raumangebot. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche zum hellen Wohn-Ess-Zimmer und von dort gehen Sie auf die Süd-Terrasse und in den kleinen Garten. Ein perfekter Ort zum Sonne tanken.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, z.B. Kinder- und Elternschlafzimmer. Ein Bad mit großzügiger Dusche befindet sich im OG.
Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Studio und ein weiteres Bad mit Badewanne.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber in den nächsten Monaten frei. Termin nach Absprache.
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- beste Lage in Rosenheim/Nord
- familienfreundliches Wohnviertel
- Terasse und Garten nach Süden
- gute Anbindung in das Stadtzentrum
- Autobahn A8 nach München und Salzburg in wenigen Minuten erreichbar
- nahe gelegene Kindergärten und Schulen
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in gefragter Lage im Rosenheimer Norden, im Ortsteil Mitterfeld. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Stadtzentrum und an den Bahnhof ist nur wenige Minuten Gehminuten vom Haus entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im nahen Umfeld gelegen.
Zur Naherholung Richtung Inndamm sind es nur ein paar Spazierminuten. Die Badeseen im Norden, Richtung Schechen, sind wenige Autominuten entfernt und laden im Sommer zu einer kühlen Abfrischung ein.
Ebenso ist die Autobahn A8 nach München und Salzburg in wenigen Minuten über die neue Westtangente erreichbar.
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis:
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 810.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.000 €)
- 3.463 € / Monat
- 20% Eigenkapital (162.000 €)
- 3.078 € / Monat
- 30% Eigenkapital (243.000 €)
- 2.693 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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