Viel Platz in Uelzen: Geräumiger Bungalow mit Potenzial

Bungalow zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.513 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei im Jahr 2019 letzte Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu gehört eine Garage mit zum Haus, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein Einzug ist ab dem 15. September 2026 möglich, sodass Sie ausreichend Zeit für eine individuelle Planung und Gestaltung haben.

Ausstattung Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett Kaminofen im Wohnzimmer Gastherme Brötje (14 KW) Baujahr 2012 Einbauküche Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Hauptwohnung – ca. 120 m²

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
Küche
Schlafzimmer
weiteres Zimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer

Einliegerwohnung – ca. 75 m² separate Nutzung der Einliegerwohnung möglich Wohnbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Separater Eingang

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Stadtzentrum ist in ca. 2 km erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung.

Uelzen überzeugt durch seine zentrale Lage in der Region und eine gewachsene Umgebung, die eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.

Sonstiges Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Details zum Erbpachtvertrag sowie zur Höhe des Erbbauzinses erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieser 1967 erbaute Bungalow mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem ca. 693 m² großen Erbpachtgrundstück in Uelzen. Die Immobilie bietet mit insgesamt acht Zimmern, eine Wohnfläche von ca. 195 m² und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei im Jahr 2019 letzte Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu gehört eine Garage mit zum Haus, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Einzug ist ab dem 15. September 2026 möglich, sodass Sie ausreichend Zeit für eine individuelle Planung und Gestaltung haben. Ausstattung Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett Kaminofen im Wohnzimmer Gastherme Brötje (14 KW) Baujahr 2012 Einbauküche Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hauptwohnung – ca. 120 m² - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse - Küche - Schlafzimmer - weiteres Zimmer flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer Einliegerwohnung – ca. 75 m² separate Nutzung der Einliegerwohnung möglich Wohnbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Separater Eingang Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in ca. 2 km erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km und sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung. Uelzen überzeugt durch seine zentrale Lage in der Region und eine gewachsene Umgebung, die eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht. Sonstiges Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Details zum Erbpachtvertrag sowie zur Höhe des Erbbauzinses erhalten Sie auf Anfrage.