Mit Liebe gepflegt – bereit für ein neues Kapitel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

179 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.899 €

pro m²

Beschreibung

Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Bereich im Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit wenig Aufwand wieder mit dem Haupthaus verbunden werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung umfassende Modernisierung: 2026 Vorbereitung für die Installation einer Wallbox in der Garage 2017 Erneuerung der Öltankanlage 2016 umfangreiche Dacherneuerung 2010 Modernisierung von Bad und Küche im Untergeschoss 1999 Erneuerung des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen

Lage Wallau ist ein gefragter Stadtteil von Hofheim am Taunus im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Ort verbindet einen gewachsenen, historischen Ortskern mit modernen Wohngebieten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie das Wiesbadener Kreuz sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren.

Wallau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Das nahegelegene Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen sowie die gute Nahversorgung machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden Felder, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Taunus zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Historische Fachwerkhöfe, moderne Wohnhäuser und eine aktive Dorfgemeinschaft verleihen Wallau einen besonderen Charme und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, den liebevollen Zustand und seine besondere Atmosphäre. Das schön angelegte Grundstück unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie. Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Bereich im Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit wenig Aufwand wieder mit dem Haupthaus verbunden werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung umfassende Modernisierung: 2026 Vorbereitung für die Installation einer Wallbox in der Garage 2017 Erneuerung der Öltankanlage 2016 umfangreiche Dacherneuerung 2010 Modernisierung von Bad und Küche im Untergeschoss 1999 Erneuerung des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen Lage Wallau ist ein gefragter Stadtteil von Hofheim am Taunus im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Ort verbindet einen gewachsenen, historischen Ortskern mit modernen Wohngebieten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie das Wiesbadener Kreuz sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren. Wallau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Das nahegelegene Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen sowie die gute Nahversorgung machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden Felder, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Taunus zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Historische Fachwerkhöfe, moderne Wohnhäuser und eine aktive Dorfgemeinschaft verleihen Wallau einen besonderen Charme und machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage im gesamten Rhein-Main-Gebiet.