Klein aber Fein! - Gepflegtes Architektenhaus mit Garage in Sankt Augustin Menden.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/176652 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rheinland, im Stadtgebiet von Sankt Augustin, im Ortsteil Menden. Hier verbinden Sie kurze Wege im direkten Umfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung in Richtung Siegburg, Bonn und Köln.

Sie gehen in wenigen Minuten zu mehreren Bushaltestellen. So starten Sie flexibel in den Tag, ob zur Schule, zum Einkauf oder zum Termin in der Umgebung. Auch eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, weitere Stationen liegen nur wenige Minuten entfernt und erweitern Ihre Optionen für den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadtlagen der Region. Mit dem Auto kommen Sie zügig auf die überregionalen Straßen, sodass Sie Ziele in der Region ohne Umwege ansteuern. Den nächsten Bahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie je nach Route in überschaubarer Fahrzeit.

Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten. Kinderbetreuung und Schulen liegen ebenfalls nah, dazu kommen Spielplätze und Grünflächen, die Sie spontan für eine Runde an der frischen Luft nutzen. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarzt liegen im direkten Umfeld, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf einbauen.

Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles bereithält. Nach einem kurzen Weg stehen Sie wieder zu Hause und haben den Kopf frei für Familie und Freizeit.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/176652 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rheinland, im Stadtgebiet von Sankt Augustin, im Ortsteil Menden. Hier verbinden Sie kurze Wege im direkten Umfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Sie gehen in wenigen Minuten zu mehreren Bushaltestellen. So starten Sie flexibel in den Tag, ob zur Schule, zum Einkauf oder zum Termin in der Umgebung. Auch eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, weitere Stationen liegen nur wenige Minuten entfernt und erweitern Ihre Optionen für den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadtlagen der Region. Mit dem Auto kommen Sie zügig auf die überregionalen Straßen, sodass Sie Ziele in der Region ohne Umwege ansteuern. Den nächsten Bahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie je nach Route in überschaubarer Fahrzeit. Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten. Kinderbetreuung und Schulen liegen ebenfalls nah, dazu kommen Spielplätze und Grünflächen, die Sie spontan für eine Runde an der frischen Luft nutzen. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarzt liegen im direkten Umfeld, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf einbauen. Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles bereithält. Nach einem kurzen Weg stehen Sie wieder zu Hause und haben den Kopf frei für Familie und Freizeit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 689 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein aber Fein! - Gepflegtes Architektenhaus mit Garage in Sankt Augustin Menden.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes