Bungalow mit großem Grundstück und Doppelgarage in ruhiger Lage im OT: Waldsteinberg! (Kein Bauland)
Bungalow zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04821
Kaufpreis
248.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser genial-gelegene Bungalow in Brandis (OT: Waldsteinberg) bietet auf einer Wohnfläche von aktuell 119,29 m² alles, was eine Familie für ein komfortables Wochenend- oder Feriendomizil benötigt. Verteilt auf einer Etage erwarten Sie vier Zimmer sowie zwei Bäder, die den Alltag mehrerer Personen problemlos ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie auf die großflächig angelegte Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Hobby. Der Grundriss kann ganz individuell umgestaltet und an die persönlichen Gegebenheiten angepasst werden.
Das weitläufige Grundstück von rund 1.500 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die geräumige Doppelgarage sorgt für sichere Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlich Platz für Werkzeug oder Fahrräder.
Die ruhige Lage in Brandis verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein solides Haus mit viel Potenzial für alle, die eine naturnahe Unterkunft im Grünen suchen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Erholungsfläche handelt und aktuell kein dauerhaftes Wohnrecht besteht.
Ausstattung
- Bungalow (renovierungsbedürftig)
- Wohnfläche: 119,29 m²
- Grundstücksfläche: 1.500 m²
- große Terrasse mit Blick ins Grüne
- zwei Bäder
- vier Zimmer
- Doppelgarage
- Gasbrennwertheizung
- Kinderspielplatz
- Erholungsfläche (Kein Bauland)
- kein dauerhaftes Wohnrecht
Lage
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Waldsteinberg, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Brandis in der Nähe von Leipzig. Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens vernetzt sind. Wer auf das Fahrzeug setzt, profitiert von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 6 Fahrminuten erreicht wird und komfortable Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Reisende gleichermaßen. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer entspannten Fahrzeit von rund 24 Minuten zur Verfügung.
Trotz dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Sie in Waldsteinberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die zum Erholen und Ankommen einlädt.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 248.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.850 €)
- 1.062 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.700 €)
- 944 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.550 €)
- 826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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