Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse – ideal für Singles oder Paare

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

281.500 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in der Sedanstraße 4 in Albstadt-Tailfingen

In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 steht diese bezugsfertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Diese Wohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl mit großzügiger Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt zur Terrasse – ideal für sonnige Stunden, gemeinsame Essen oder entspannte Abende.

Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein durchdachter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Dachgeschosslage kombiniert Privatsphäre, helle Räume und eine attraktive Außenfläche zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Albstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial setzen.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Objektbeschreibung Wohnen in der Sedanstraße 4 in Albstadt-Tailfingen In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 steht diese bezugsfertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Diese Wohnung im Dachgeschoss bietet ein besonderes Wohngefühl mit großzügiger Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt zur Terrasse – ideal für sonnige Stunden, gemeinsame Essen oder entspannte Abende. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein durchdachter Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Dachgeschosslage kombiniert Privatsphäre, helle Räume und eine attraktive Außenfläche zu einem besonderen Zuhause. Ausstattung Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren. Ein Teil der Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat - hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume) - moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände) - begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden - Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage - in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden - Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster - jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Albstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial setzen. Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 281.500 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.150 €): 1.203 € / Monat
20% Eigenkapital (56.300 €): 1.070 € / Monat
30% Eigenkapital (84.450 €): 936 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse – ideal für Singles oder Paare

Beschreibung

Ausstattung