Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45479

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

404 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 103 m² Wohnfläche und eigenem Garten • 6 Wohnungen à 51 m² ab 1. OG • Alle Wohnungen sind gut geschnitten und mit Laminatböden ausgelegt, die Bäder mit Fliesen • Der Keller bietet eine Waschküche, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht • Direkt vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze für die Mieter

Erdgeschoss-Wohnung: • Zusätzlich zu den 103 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen eigenen Garten • Diese Wohnung wurde kürzlich kernsaniert • Elektrische Rollläden vorhanden

Heizung und Technik: • Das Gebäude wird durch Nachtspeicherheizungen mit Infrarottechnik beheizt • Die Wasserleitungen wurden zu 40-50% erneuert, was zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt • Glasfaseranschluss neu verlegt, was für schnelles Internet sorgt

Dämmung: • Im Jahr 2013 wurde das Gebäude auf beiden Seiten wärmedämmend ausgestattet, was den Energieverbrauch optimiert und die Heizkosten reduziert

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren und attraktiven Lage, in der sowohl Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das sich auf einem Grundstück von 310 m² erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 404 m² und verteilt sich auf 16 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, sowie einen Garten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 42.700 €. Das Mehrfamilienhaus ist also eine attraktive Kapitalanlage, mit einer solide Rendite und sichert so die Rentabilität des Objekts. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 103 m² Wohnfläche und eigenem Garten • 6 Wohnungen à 51 m² ab 1. OG • Alle Wohnungen sind gut geschnitten und mit Laminatböden ausgelegt, die Bäder mit Fliesen • Der Keller bietet eine Waschküche, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht • Direkt vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkplätze für die Mieter Erdgeschoss-Wohnung: • Zusätzlich zu den 103 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen eigenen Garten • Diese Wohnung wurde kürzlich kernsaniert • Elektrische Rollläden vorhanden Heizung und Technik: • Das Gebäude wird durch Nachtspeicherheizungen mit Infrarottechnik beheizt • Die Wasserleitungen wurden zu 40-50% erneuert, was zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt • Glasfaseranschluss neu verlegt, was für schnelles Internet sorgt Dämmung: • Im Jahr 2013 wurde das Gebäude auf beiden Seiten wärmedämmend ausgestattet, was den Energieverbrauch optimiert und die Heizkosten reduziert Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren und attraktiven Lage, in der sowohl Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH