Charmantes Einfamilienhaus in Iserlohn mit großem Gestaltungsspielraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58638

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.046 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist voll unterkellert, was für praktischen Stauraum sorgt. Das Kellermauerwerk ist trocken.

Es gibt eine Garage mit eigener Einfahrt auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss ist die Küche sowie ein großes Wohn/Esszimmer untergebracht. Küche und Wohnzimmer sind in Richtung Garten ausgelegt und die Terrasse ist von beiden Räumen aus zu erreichen. Ein Gäste WC ist auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer plus ein Badezimmer. Der größte Raum auf diesem Stockwerk ist auch Richtung Garten ausgelegt und bietet sich an als großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss hält einen weiten Blick über Iserlohns Innenstadt bereit. Auch hier werden einem drei Zimmer plus Badezimmer geboten. Besonders praktisch: die Badezimmer im OG+DG bieten jeweils separate WCs.

Alle drei Stockwerke sind verbunden über eine handwerklich gefertigte Treppe aus Eichenholz aus der Zeit der Erbauung des Objekts.

Der Garten erstreckt sich über 350qm hinter dem Haus und bietet neben Rasenflächen auch eine große Terrasse. Angrenzend an den Garten liegt ein Fabrikgebäude von dem jedoch keine Emissionen ausgehen. Die Wände sind teils vollflächig mit wildem Wein bewachsen was vor allem im Sommer für eine grüne Wand sorgt die eine angenehme natürliche Atmosphäre mit sich bringt.

Ihnen wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Innenstadtnähe angeboten. Ich freue mich auf ihre Anfragen!

Ausstattung Im Ess/Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist Eiche Parkett Fußboden verlegt. Im Flurbereich im EG+OG findet man Solnhofener Natursteinplatten.

Das Haus wird geheizt über eine Ölheizung, der Kessel wurde im Jahr 2010 getauscht. Die Warmwasserversorgung im EG+OG erfolgt durch Strom über Durchlauferhitzer.

2011 wurden im EG sowie teilweise im OG+DG die Fenster ausgetauscht zu Kunststofffenstern mit Doppelverglasung.

Im DG besteht Renovierungsbedarf im Bereich der Sanitäranlagen. Im Badezimmer wurde die Gastherme außer Betrieb gesetzt, somit muss der neue Eigentümer sich um eine neue Warmwasserversorgung kümmern.

Lage Das Haus befindet sich in Iserlohn-Dördel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Fußgängerzone Iserlohn ist zu Fuß in 10min zu erreichen. Der große Garten hinter dem Haus ist nicht einsehbar von Nachbarn oder von der Straße aus. Trotz der guten Anbindung kann man die Ruhe im Garten genießen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 195 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und mit der großzügigen Grundstücksfläche ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten, um sich ein eigenes Stadthaus zu gestalten. Das Haus ist voll unterkellert, was für praktischen Stauraum sorgt. Das Kellermauerwerk ist trocken. Es gibt eine Garage mit eigener Einfahrt auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss ist die Küche sowie ein großes Wohn/Esszimmer untergebracht. Küche und Wohnzimmer sind in Richtung Garten ausgelegt und die Terrasse ist von beiden Räumen aus zu erreichen. Ein Gäste WC ist auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer plus ein Badezimmer. Der größte Raum auf diesem Stockwerk ist auch Richtung Garten ausgelegt und bietet sich an als großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss hält einen weiten Blick über Iserlohns Innenstadt bereit. Auch hier werden einem drei Zimmer plus Badezimmer geboten. Besonders praktisch: die Badezimmer im OG+DG bieten jeweils separate WCs. Alle drei Stockwerke sind verbunden über eine handwerklich gefertigte Treppe aus Eichenholz aus der Zeit der Erbauung des Objekts. Der Garten erstreckt sich über 350qm hinter dem Haus und bietet neben Rasenflächen auch eine große Terrasse. Angrenzend an den Garten liegt ein Fabrikgebäude von dem jedoch keine Emissionen ausgehen. Die Wände sind teils vollflächig mit wildem Wein bewachsen was vor allem im Sommer für eine grüne Wand sorgt die eine angenehme natürliche Atmosphäre mit sich bringt. Ihnen wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Innenstadtnähe angeboten. Ich freue mich auf ihre Anfragen! Ausstattung Im Ess/Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist Eiche Parkett Fußboden verlegt. Im Flurbereich im EG+OG findet man Solnhofener Natursteinplatten. Das Haus wird geheizt über eine Ölheizung, der Kessel wurde im Jahr 2010 getauscht. Die Warmwasserversorgung im EG+OG erfolgt durch Strom über Durchlauferhitzer. 2011 wurden im EG sowie teilweise im OG+DG die Fenster ausgetauscht zu Kunststofffenstern mit Doppelverglasung. Im DG besteht Renovierungsbedarf im Bereich der Sanitäranlagen. Im Badezimmer wurde die Gastherme außer Betrieb gesetzt, somit muss der neue Eigentümer sich um eine neue Warmwasserversorgung kümmern. Lage Das Haus befindet sich in Iserlohn-Dördel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Fußgängerzone Iserlohn ist zu Fuß in 10min zu erreichen. Der große Garten hinter dem Haus ist nicht einsehbar von Nachbarn oder von der Straße aus. Trotz der guten Anbindung kann man die Ruhe im Garten genießen.