Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Nach einem Windfang teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf ein mediterrane Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich ein Flur und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum mit Warmwasserboiler sondern auch für zwei weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Garten und mehrere Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Lage Pfungstadt‑Hahn liegt im südöstlichen Teil der kreisangehörigen Stadt Pfungstadt (Landkreis Darmstadt‑Dieburg), etwa 15 km südlich von Darmstadt und 30 km südlich von Frankfurt. Der Ortsteil grenzt an landwirtschaftliche Flächen und das Waldgebiet des Odenwaldes, wodurch er ruhiges Landleben mit guter Anbindung verbindet.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Café und ein Gasthaus, während im Stadtzentrum von Pfungstadt weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien erreichbar sind. Familien profitieren von der Hahner‑Grundschule im Ort, der Friedrich-Ebert-Schule Pfungstadt (weiterführende Gesamtschule) und mehreren Kindertagesstätten. Sport‑ und Freizeitangebote umfassen den SV Hahn, Wander‑ und Radwege im Odenwald sowie die jährlich stattfindende Kerb Anfang Oktober.

Die Bundesstraße B426 und die Autobahnen A67/A5 sind zügig erreichbar, sodass Pendler schnell nach Darmstadt oder Frankfurt gelangen. Der ÖPNV wird durch die Buslinien PE und PG bedient, die den Ort mit dem Bahnhof in Pfungstadt verbinden. Von dort fährt die Regionalbahn (RB 66) nach Darmstadt Hauptbahnhof, wo Anschluss an das S‑Bahn‑ und Fernverkehrsnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet besteht.

Insgesamt bietet Pfungstadt‑Hahn eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Nach einem Windfang teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf ein mediterrane Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur und insgesamt 4 Schlafzimmer. Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum mit Warmwasserboiler sondern auch für zwei weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art. Zu der Immobilie gehören ein Garten und mehrere Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Lage Pfungstadt‑Hahn liegt im südöstlichen Teil der kreisangehörigen Stadt Pfungstadt (Landkreis Darmstadt‑Dieburg), etwa 15 km südlich von Darmstadt und 30 km südlich von Frankfurt. Der Ortsteil grenzt an landwirtschaftliche Flächen und das Waldgebiet des Odenwaldes, wodurch er ruhiges Landleben mit guter Anbindung verbindet. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Café und ein Gasthaus, während im Stadtzentrum von Pfungstadt weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien erreichbar sind. Familien profitieren von der Hahner‑Grundschule im Ort, der Friedrich-Ebert-Schule Pfungstadt (weiterführende Gesamtschule) und mehreren Kindertagesstätten. Sport‑ und Freizeitangebote umfassen den SV Hahn, Wander‑ und Radwege im Odenwald sowie die jährlich stattfindende Kerb Anfang Oktober. Die Bundesstraße B426 und die Autobahnen A67/A5 sind zügig erreichbar, sodass Pendler schnell nach Darmstadt oder Frankfurt gelangen. Der ÖPNV wird durch die Buslinien PE und PG bedient, die den Ort mit dem Bahnhof in Pfungstadt verbinden. Von dort fährt die Regionalbahn (RB 66) nach Darmstadt Hauptbahnhof, wo Anschluss an das S‑Bahn‑ und Fernverkehrsnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet besteht. Insgesamt bietet Pfungstadt‑Hahn eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.