Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht glückliche Familie - in Lohmar- Donrath !

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.258 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesem noch jungen, massiv erbauten Haus in Lohmar bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus mit bis zu zwei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Zweifamilienhaus oder für Ihre selbstständige Tätigkeit genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt.

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Benötigen Sie eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Ganz gleich, welches Konzept Sie verfolgen – dieses Haus lässt Ihnen alle Optionen offen. Ob teilweise mit stillem Gewerbe oder ausschließlich privat genutzt, hier ist nahezu alles möglich.

Das gut geschnittene Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die ansprechende Architektur sowie die durchdachten, wohlgeordneten Grundrisse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das Haus überzeugt durch helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 140 m². Zusätzlich verfügt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung über ca. 50 m² Wohnfläche.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, den wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Becker gerne unter der Telefonnummer 0157 – 72596219 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.benolux.de

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Mit diesem noch jungen, massiv erbauten Haus in Lohmar bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus mit bis zu zwei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Zweifamilienhaus oder für Ihre selbstständige Tätigkeit genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Benötigen Sie eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Ganz gleich, welches Konzept Sie verfolgen – dieses Haus lässt Ihnen alle Optionen offen. Ob teilweise mit stillem Gewerbe oder ausschließlich privat genutzt, hier ist nahezu alles möglich. Das gut geschnittene Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die ansprechende Architektur sowie die durchdachten, wohlgeordneten Grundrisse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Haus überzeugt durch helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 140 m². Zusätzlich verfügt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan, den wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Becker gerne unter der Telefonnummer 0157 – 72596219 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.benolux.de Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €): 2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €): 2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €): 2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 550 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht glückliche Familie - in Lohmar- Donrath !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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