ROOT & SKY | 2 Zimmer Residenz | Kurparknähe | Loggia | Premium Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SHOWROOM Friedrichstraße 7 61231 Bad Nauheim

Individuelle Einzeltermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter 0172 6554222.

ROOT & SKY | Design | Ruhe | Exklusivität in Bad Nauheims Bestlage

Mit ROOT & SKY entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims ein exklusives Wohnensemble mit bewusst limitierter Anzahl an Eigentumswohnungen.

Die hervorragende Lage verbindet Ruhe und urbane Lebensqualität auf besondere Weise. Kurpark, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung. Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung und erhöhte Schallschutzstandards sorgen für zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine stilvolle Loggia, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderer Vorteil: Da sich ROOT & SKY aktuell in der Planungsphase befindet, können Grundrisse und Ausstattungsdetails in vielen Bereichen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.

Gerne laden wir Sie in unseren exklusiven Showroom ein und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

Ausstattung

Echtholzparkett
Fliesen
Barrierefrei
Loggia
Dreifach-verglaste-Fenster
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
BUS-System
Fußbodenheizung
Erhöhter Schallschutz
Wohnungseingangstür in Überhöhe 2,40
Innentüren in Überhöhe 2,40 m
Keller
Aufzug
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE DAS SCHÖNE LIEBEN UND DAS BESONDERE SUCHEN

Mitten in der eleganten Burgallee, im Herzen von Bad Nauheim, entsteht mit Root & Sky ein außergewöhnliches Wohnensemble, das zeitlose Architektur, urbanen Komfort und den besonderen Charme des renommierten Kurorts auf harmonische Weise vereint.

Hier genießen Sie eine Lage, die in Bad Nauheim zu den begehrtesten Adressen zählt: angenehm ruhig und gleichzeitig mitten im Leben.

Der Kurpark, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entspanntes Lebensgefühl legen.Kurze Wege werden zu genussvollen Spaziergängen.

Der Alltag fühlt sich leichter an.Und aus Wohnen wird ein Lebensstil. Root & Sky steht für moderne Wohnkultur mit Charakter – hochwertig, stilvoll und mit einem feinen Gespür für das Besondere.

Weil der richtige Ort alles verändert

Bad Nauheim selbst steht seit vielen Jahren für hohe Lebensqualität, architektonischen Charme und ein stilvolles Wohnumfeld. Die Stadt verbindet historische Eleganz mit moderner Infrastruktur und erfreut sich insbesondere aufgrund ihrer gepflegten Atmosphäre und ihrer ausgezeichneten Nahversorgung großer Beliebtheit.

Darüber hinaus ist Bad Nauheim bekannt für seine hervorragende medizinische Infrastruktur. Renommierte Kliniken, Facharztzentren und Reha-Einrichtungen – wie etwa die Kerckhoff-Klinik – genießen einen exzellenten Ruf weit über die Region hinaus und gewährleisten eine erstklassige gesundheitliche Versorgung.

Der nahegelegene Kurpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Anlagen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, fernab vom Trubel, was diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Die Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit, exklusivem Umfeld und entspannter Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Nauheim.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. ROOT & SKY vereint damit eine außergewöhnliche Lagequalität mit modernem Wohnkomfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges ROOT & SKY – SHOWROOM OPEN

Am Mittwoch, den 17.06.2026, ist unser Showroom von 15:30 Uhr bis 19:00 Uhr für Interessenten geöffnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ROOT & SKY persönlich kennenzulernen, hochwertige Visualisierungen des Projekts zu entdecken und sich individuell zu den exklusiven Eigentumswohnungen beraten zu lassen.

Für eine persönliche und ungestörte Beratung empfehlen wir vorab eine Terminvereinbarung. Selbstverständlich sind Besucher aber auch ohne Termin herzlich willkommen.

📍 Friedrichstraße 7 · 61231 Bad Nauheim

Objektbeschreibung SHOWROOM Friedrichstraße 7 61231 Bad Nauheim Individuelle Einzeltermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter 0172 6554222. ROOT & SKY | Design | Ruhe | Exklusivität in Bad Nauheims Bestlage Mit ROOT & SKY entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Nauheims ein exklusives Wohnensemble mit bewusst limitierter Anzahl an Eigentumswohnungen. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe und urbane Lebensqualität auf besondere Weise. Kurpark, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung. Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung und erhöhte Schallschutzstandards sorgen für zukunftssicheres und komfortables Wohnen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine stilvolle Loggia, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Vorteil: Da sich ROOT & SKY aktuell in der Planungsphase befindet, können Grundrisse und Ausstattungsdetails in vielen Bereichen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Gerne laden wir Sie in unseren exklusiven Showroom ein und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ausstattung - Echtholzparkett - Fliesen - Barrierefrei - Loggia - Dreifach-verglaste-Fenster - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Gäste-WC - Elektrische Rollläden - BUS-System - Fußbodenheizung - Erhöhter Schallschutz - Wohnungseingangstür in Überhöhe 2,40 - Innentüren in Überhöhe 2,40 m - Keller - Aufzug - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Lage EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN DIE DAS SCHÖNE LIEBEN UND DAS BESONDERE SUCHEN Mitten in der eleganten Burgallee, im Herzen von Bad Nauheim, entsteht mit Root & Sky ein außergewöhnliches Wohnensemble, das zeitlose Architektur, urbanen Komfort und den besonderen Charme des renommierten Kurorts auf harmonische Weise vereint. Hier genießen Sie eine Lage, die in Bad Nauheim zu den begehrtesten Adressen zählt: angenehm ruhig und gleichzeitig mitten im Leben. Der Kurpark, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entspanntes Lebensgefühl legen.Kurze Wege werden zu genussvollen Spaziergängen. Der Alltag fühlt sich leichter an.Und aus Wohnen wird ein Lebensstil. Root & Sky steht für moderne Wohnkultur mit Charakter – hochwertig, stilvoll und mit einem feinen Gespür für das Besondere. Weil der richtige Ort alles verändert Bad Nauheim selbst steht seit vielen Jahren für hohe Lebensqualität, architektonischen Charme und ein stilvolles Wohnumfeld. Die Stadt verbindet historische Eleganz mit moderner Infrastruktur und erfreut sich insbesondere aufgrund ihrer gepflegten Atmosphäre und ihrer ausgezeichneten Nahversorgung großer Beliebtheit. Darüber hinaus ist Bad Nauheim bekannt für seine hervorragende medizinische Infrastruktur. Renommierte Kliniken, Facharztzentren und Reha-Einrichtungen – wie etwa die Kerckhoff-Klinik – genießen einen exzellenten Ruf weit über die Region hinaus und gewährleisten eine erstklassige gesundheitliche Versorgung. Der nahegelegene Kurpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Anlagen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe, fernab vom Trubel, was diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Die Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit, exklusivem Umfeld und entspannter Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Nauheim. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. ROOT & SKY vereint damit eine außergewöhnliche Lagequalität mit modernem Wohnkomfort – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Sonstiges ROOT & SKY – SHOWROOM OPEN Am Mittwoch, den 17.06.2026, ist unser Showroom von 15:30 Uhr bis 19:00 Uhr für Interessenten geöffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ROOT & SKY persönlich kennenzulernen, hochwertige Visualisierungen des Projekts zu entdecken und sich individuell zu den exklusiven Eigentumswohnungen beraten zu lassen. Für eine persönliche und ungestörte Beratung empfehlen wir vorab eine Terminvereinbarung. Selbstverständlich sind Besucher aber auch ohne Termin herzlich willkommen. 📍 Friedrichstraße 7 · 61231 Bad Nauheim

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ROOT & SKY | 2 Zimmer Residenz | Kurparknähe | Loggia | Premium Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Wetteraukreis

Einmalige Gelegenheit - TS 25

Moderne 4-Zimmer-Wohnung ca. 113 m² mit Loggia inkl. Carport – Top Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit 96,5 m² in Limeshain - Rommelhausen zu verkaufen

3 Zimmer Wohnung in Bad Nauheim hell und ruhig mit großem Balkon

Exklusive großzügige Wohnung in bester Lage von Bad Nauheim zu verkaufen. 182,30m² Wohnfläche

Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Friedberg

Provisionsfrei! Altbaujuwel in Bestlage – 3-Zi.-DG-Wohnung in kernsanierter Gründerstilvilla im H

Altbaujuwel mit Zukunft – 3-Zimmer-Wohnung in kernsanierter Gründerzeitvilla in begehrter Lage Fr