Charmantes Dreiparteienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09337

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.042 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zweifach verglaste Fenster (teilweise 2009 erneuert)
Elektrik 2009 teilweise erneuert, im Dachgeschoss Kupferleitungen vorhanden
Gewölbekeller und drei Kaminöfen
Doppelgarage vorhanden
Fassade, Dach und Heizsystem modernisierungsbedürftig

Lage Hohenstein-Ernstthal ist eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Westen Sachsens mit rund 15.000 Einwohnern. Die Lage profitiert von der Nähe zum Sachsenring, einer der bekanntesten Motorsportstrecken Deutschlands. Das Areal hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Veranstaltungsstandort entwickelt, der die Region nachhaltig stärkt. Durch die Ansiedlung motorsportnaher Betriebe und Automobilzulieferer ist die lokale Wirtschaft solide aufgestellt und sorgt für eine stabile Wohnraumnachfrage. Umgeben von Waldflächen, dem Stausee Oberwald und zahlreichen Erholungsgebieten bietet Hohenstein-Ernstthal zugleich eine hohe Lebensqualität. Über die B180 und A4 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Chemnitz (ca. 15 Min.) und Dresden (ca. 45 Min.)

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Objektbeschreibung Dieses um ca. 1900 errichtete Dreiparteienhaus vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie steht derzeit leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Zum Objekt gehören drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Ein Gewölbekeller, mehrere Kaminöfen und eine Doppelgarage ergänzen die Ausstattung. Die Terrasse mit kleinem Gartenbereich wurde 2020 neu gestaltet. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und wurden fortlaufend instand gehalten. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen. Abgesehen davon besteht jedoch starker Sanierungsbedarf: Dach, Fassade und Heizsystem müssen erneuert werden, die Fenster wurden nur teilweise ausgetauscht. Auch das Nebengelass ist stark sanierungsbedürftig und sollte in die Gesamtplanung einbezogen werden. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Käufer mit Vision, die ein historisches Gebäude umfassend modernisieren und neu gestalten möchten. Ausstattung - zweifach verglaste Fenster (teilweise 2009 erneuert) - Elektrik 2009 teilweise erneuert, im Dachgeschoss Kupferleitungen vorhanden - Gewölbekeller und drei Kaminöfen - Doppelgarage vorhanden - Fassade, Dach und Heizsystem modernisierungsbedürftig Lage Hohenstein-Ernstthal ist eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Westen Sachsens mit rund 15.000 Einwohnern. Die Lage profitiert von der Nähe zum Sachsenring, einer der bekanntesten Motorsportstrecken Deutschlands. Das Areal hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Veranstaltungsstandort entwickelt, der die Region nachhaltig stärkt. Durch die Ansiedlung motorsportnaher Betriebe und Automobilzulieferer ist die lokale Wirtschaft solide aufgestellt und sorgt für eine stabile Wohnraumnachfrage. Umgeben von Waldflächen, dem Stausee Oberwald und zahlreichen Erholungsgebieten bietet Hohenstein-Ernstthal zugleich eine hohe Lebensqualität. Über die B180 und A4 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Chemnitz (ca. 15 Min.) und Dresden (ca. 45 Min.) Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724