Fairer Preis!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.110 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Townhaus besticht durch die komfortable Großzügigkeit. Ebene I : Freuen Sie sich auf die Garage mit Automatik-Tor. Hier haben außer dem PKW auch noch Motorrad oder Fahrräder ausreichend Stellfläche. Der geräumige Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Fenster liegt auf der Ebene mit der Garage. Durch die Fernwärmeheizung ist die Heizungsfrage unkompliziert gelöst. Die Übergabestation, Stromkasten und Internetzugang sind hier in einem separaten Raum gebündelt.

Ebene II : In der Küche ist eine Einbauküche in U-Form eingebaut. Ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit Terrassenausgang ist hier zu finden. Ein Dekokamin erhöht den Wohlfühlfaktor. Die überdachte Terrasse führt zu einem Minigärtchen. Im Wannenbad mit Tageslicht ist Fußbodenheizung vorhanden.

Ebene III : Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Das Duschbad mit Fenster verfügt über Waschbecken, Glastrennwand zur Walk-In Dusche, Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung.

Ebene IV : Studio mit großem Balkon ausgestattet mit einer Markise Kleiner Abstellraum am Studio

Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale anzumerken: Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern Sicherungssystem für die Wohnanlage Rollläden Rundumservice über die Hausverwaltung

Lage Am Ende der Privatzufahrt in der ruhig gelegenen Wohnanlage, ist dieses Reihenhaus mit den benachbarten Kleingärten eine echte Entspannungsoase. Ein gepflegtes Umfeld erwartet die neuen Bewohner. Beste Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Fußgängig sind die Europa-Schule, HIT & Mediamarkt, weitere Schulen und Kindergärten erreichbar.

Sonstiges Das Reihenhaus gehört zu einer Anlage mit 13 Wohnungseinheiten und wird somit rechtlich als Eigentumswohnung behandelt. Baulich ist es ein Reihenhaus. Da die Immobilie bereits geräumt ist, kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen. Die Größe des Studios gäbe auch eine räumliche Teilung mit einer Leichtbauwand her. Die Garage beherbergte bei den Vorbesitzern zwei Fahrzeuge hintereinander.

Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus erfüllt zahlreiche Extras. Hier ist mit der eigenen, großen Garage im Haus, den Tageslichtbädern mit Wanne und Walk-In Dusche, Terrasse und Balkon sowie einem richtigen Hauswirtschaftsraum, ein attraktives Immobilienangebot am Start. Baulich ist es ein Reihenhaus. Als Wohnungseigentum ist es mit 1/13 Wohnungseigentum ausgewiesen. Das Grundstück hinter dem Reihenhaus ist zur Alleinnutzung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Gesamtgrundstück für alle 13 Wohneinheiten ist 1823 m² groß. Ausstattung Das Townhaus besticht durch die komfortable Großzügigkeit. Ebene I : Freuen Sie sich auf die Garage mit Automatik-Tor. Hier haben außer dem PKW auch noch Motorrad oder Fahrräder ausreichend Stellfläche. Der geräumige Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Fenster liegt auf der Ebene mit der Garage. Durch die Fernwärmeheizung ist die Heizungsfrage unkompliziert gelöst. Die Übergabestation, Stromkasten und Internetzugang sind hier in einem separaten Raum gebündelt. Ebene II : In der Küche ist eine Einbauküche in U-Form eingebaut. Ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit Terrassenausgang ist hier zu finden. Ein Dekokamin erhöht den Wohlfühlfaktor. Die überdachte Terrasse führt zu einem Minigärtchen. Im Wannenbad mit Tageslicht ist Fußbodenheizung vorhanden. Ebene III : Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Das Duschbad mit Fenster verfügt über Waschbecken, Glastrennwand zur Walk-In Dusche, Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung. Ebene IV : Studio mit großem Balkon ausgestattet mit einer Markise Kleiner Abstellraum am Studio Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale anzumerken: Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern Sicherungssystem für die Wohnanlage Rollläden Rundumservice über die Hausverwaltung Lage Am Ende der Privatzufahrt in der ruhig gelegenen Wohnanlage, ist dieses Reihenhaus mit den benachbarten Kleingärten eine echte Entspannungsoase. Ein gepflegtes Umfeld erwartet die neuen Bewohner. Beste Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Fußgängig sind die Europa-Schule, HIT & Mediamarkt, weitere Schulen und Kindergärten erreichbar. Sonstiges Das Reihenhaus gehört zu einer Anlage mit 13 Wohnungseinheiten und wird somit rechtlich als Eigentumswohnung behandelt. Baulich ist es ein Reihenhaus. Da die Immobilie bereits geräumt ist, kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen. Die Größe des Studios gäbe auch eine räumliche Teilung mit einer Leichtbauwand her. Die Garage beherbergte bei den Vorbesitzern zwei Fahrzeuge hintereinander.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.012 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fairer Preis!

Beschreibung

Ausstattung