"Familienglück" 5-6 Zimmer Einfamilienhaus in traumhafter, absolut ruhiger Lage von Sasel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

790.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.032 €

pro m²

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis-Gas-187,3kWh-F

Ausstattung Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 157 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Der zum Ess-/ und Wohnbereich offen gestaltete Küchenraum ist mit einem modernen, hellen Einbauprogramm inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet. Das mit circa 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettfußboden versehen. Ein relativ neuer Kaminofen verleiht dem Raum besonderen Charme. Direkt angrenzend erreichen Sie die überdurchschnittlich große, zum Teil überdachte Terrasse mit idealer Süd/West-Ausrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe wird das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen, neben dem sehr attraktiven Jugendzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Duschbad zur Verfügung. Ein Grundriss für Dachgeschoss liegt zurzeit nicht vor.

Lage Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegender Villen-/Ein- und Zweifamilienhausbebauung in bevorzugter Wohnlage des beliebten Alstertal-Stadtteils Sasel. In nur wenigen Minuten erreicht man das Naturschutzgebiet Hainesch Iland mit seinen zahlreichen Wanderwegen und den Alsterlauf mit den bekannten Lokalitäten "Alte Mühle" und der "Mellingburger Schleuse". Zum Saseler Markt gelangt man in ca. 5-8 Gehminuten. Hier befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Ebenso schnell erreichbar ist das Gymnasium Oberalster bzw. die Grundschule Alsterredder. Besonders hervorzuheben ist die Nähe (ca. 2 km) zu dem überregional bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), welches zu den beliebtesten Einkaufszentren Norddeutschlands zählt.

Objektbeschreibung Das ursprünglich im Jahre 1965 als Bungalow errichtete, nahezu voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten stets gepflegt und erhielt im Jahre 2010 eine Komplettmodernisierung. Das Dachgeschoss wurde Ende der 90er Jahre nachträglich ausgebaut. Das Haus wird über eine moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung vom Keller aus beheizt - ebenfalls im Jahr 2010 erneuert. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche und ein Kellerflur. Außerdem verfügt der Keller über einen großzügigen Hobbyraum mit angrenzenden Duschbad/WC. Ein Kellerausgang zur Garage ist vorhanden. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen bzw. zu schließen. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast und wurden zwischenzeitlich fast vollständig ausgetauscht. Im Obergeschoss befinden sich neuwertige Veluxfenster. Das perfekt nach Südwesten ausgerichtete, ca. 720 m² große Grundstück wurde zu den Nachbarn geschmackvoll durch Büsche und Hecken abgegrenzt, sodass es nicht einsehbar ist. Ein Gartenhaus für die Geräte ist vorhanden. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit im Haus. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis-Gas-187,3kWh-F Ausstattung Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 157 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Der zum Ess-/ und Wohnbereich offen gestaltete Küchenraum ist mit einem modernen, hellen Einbauprogramm inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet. Das mit circa 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettfußboden versehen. Ein relativ neuer Kaminofen verleiht dem Raum besonderen Charme. Direkt angrenzend erreichen Sie die überdurchschnittlich große, zum Teil überdachte Terrasse mit idealer Süd/West-Ausrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe wird das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen, neben dem sehr attraktiven Jugendzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Duschbad zur Verfügung. Ein Grundriss für Dachgeschoss liegt zurzeit nicht vor. Lage Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegender Villen-/Ein- und Zweifamilienhausbebauung in bevorzugter Wohnlage des beliebten Alstertal-Stadtteils Sasel. In nur wenigen Minuten erreicht man das Naturschutzgebiet Hainesch Iland mit seinen zahlreichen Wanderwegen und den Alsterlauf mit den bekannten Lokalitäten "Alte Mühle" und der "Mellingburger Schleuse". Zum Saseler Markt gelangt man in ca. 5-8 Gehminuten. Hier befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Ebenso schnell erreichbar ist das Gymnasium Oberalster bzw. die Grundschule Alsterredder. Besonders hervorzuheben ist die Nähe (ca. 2 km) zu dem überregional bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), welches zu den beliebtesten Einkaufszentren Norddeutschlands zählt.