!!PROVISIONSFREI!! Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Schierstein

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65201

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.793 €

pro m²

Beschreibung

Ein zukünftiges Zuhause, für junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder aber auch für Kapitalanleger, jeweils durch getrennte Wohnungen zugänglich, mit einem großen Grundstück von 921 Quadratmetern.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein. Der Ge-staltung des Gartens ist nach Lust und Laune keine Grenzen gesetzt. Für heiße Tage steht ein kleines Schwimmbad zur Verfügung. Ebenfalls steht ein massiv gebautes Gartenhaus auf dem Grundstück, ideal für Hobbygärtner. Ein kleiner Teich mit einer Sitzecke dabei lädt ebenfalls zum Ausruhen und Entspannen ein.

Das Haus hat 2 abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen mit einer Ge-samtwohnfläche von 145 Quadratmetern. Zur Wohnung im 1. Stock ge-hört ein großzügiger Balkon. Für die Wohnung im EG steht eine Terrasse unter dem Balkon zur Verfügung.

Ein kleines Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einem wunderschönen Blick in den Rheingau und einem eigenen kleinen Bad. Erreichbar durch eine extra dafür eingebaute elektrische Auszugstreppe. Ideal für junge Menschen, die sich mal zurückziehen wollen oder für Gäste. Eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert.

Der Keller bietet mit einigen Räumen reichlich Stauraum und von hier aus gelangt man auch in den Garten.

Ja, dieses charmante Haus blickt auf eine rund 70-jährige Geschichte zurück und überzeugt mit seinem gewachsenen Charakter. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus ein neues Kapital zu schenken und verwirkli-chen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung nä-her vorzustellen.

Lage In einer der begehrtesten Lagen Wiesbaden-Schierstein

Sonstiges Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 921,00 m2 Nutzfläche ca.: 65 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1955 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ölheizung Wesentl. Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 311,00 kWh (m2*a) Energieeffizienzklasse: H Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage mit Elektro- und Starkstromanschluss/Internet

Objektbeschreibung Das charmante gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1955, liegt vor den Toren zum Rheingau. In einem Vorort von Wiesbaden mit zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Post, Apotheke, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, alles vorhanden. Der Schiersteiner Hafen ist fußläufig zu erreichen. Ein zukünftiges Zuhause, für junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder aber auch für Kapitalanleger, jeweils durch getrennte Wohnungen zugänglich, mit einem großen Grundstück von 921 Quadratmetern. Der großzügige Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein. Der Ge-staltung des Gartens ist nach Lust und Laune keine Grenzen gesetzt. Für heiße Tage steht ein kleines Schwimmbad zur Verfügung. Ebenfalls steht ein massiv gebautes Gartenhaus auf dem Grundstück, ideal für Hobbygärtner. Ein kleiner Teich mit einer Sitzecke dabei lädt ebenfalls zum Ausruhen und Entspannen ein. Das Haus hat 2 abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen mit einer Ge-samtwohnfläche von 145 Quadratmetern. Zur Wohnung im 1. Stock ge-hört ein großzügiger Balkon. Für die Wohnung im EG steht eine Terrasse unter dem Balkon zur Verfügung. Ein kleines Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einem wunderschönen Blick in den Rheingau und einem eigenen kleinen Bad. Erreichbar durch eine extra dafür eingebaute elektrische Auszugstreppe. Ideal für junge Menschen, die sich mal zurückziehen wollen oder für Gäste. Eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert. Der Keller bietet mit einigen Räumen reichlich Stauraum und von hier aus gelangt man auch in den Garten. Ja, dieses charmante Haus blickt auf eine rund 70-jährige Geschichte zurück und überzeugt mit seinem gewachsenen Charakter. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus ein neues Kapital zu schenken und verwirkli-chen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung nä-her vorzustellen. Lage In einer der begehrtesten Lagen Wiesbaden-Schierstein Sonstiges Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 921,00 m2 Nutzfläche ca.: 65 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1955 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ölheizung Wesentl. Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 311,00 kWh (m2*a) Energieeffizienzklasse: H Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage mit Elektro- und Starkstromanschluss/Internet

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!!PROVISIONSFREI!! Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Schierstein

Beschreibung

Ausstattung