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** 2in1! Zwei Wohnungen zum Preis von einer! **

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

330.000 €

5

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Immobilien zum Preis von einer? Hier entlang! In ruhiger Lage von Obertshausen-Hausen steht eine großzügige Wohnung zum Verkauf. Diese schöne Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 96 Quadratmetern und 5 Zimmer. Das Highlight an dieser Immobilie? Sie ist teilbar und hat somit zwei Grundbuchauszüge. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich eine Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 79,2kWh; Energieträger: Strom ; Baujahr Anlagetechnik: 1986; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Ausstattung - Zwei Grundbuchauszüge - Außenstellplatz inkludiert Lage Obertshausen liegt im südöstlichen Rhein Main Gebiet in Hessen und ist einer von 13 Städten im Kreis Offenbach. Es befindet sich etwa 7 km südöstlich von Offenbach am Main und ca. 18 km von Frankfurt am Main entfernt. Umgeben von grünen Waldgebieten im Osten und Südosten, überzeugt die Stadt durch ihre naturnahe, gleichzeitig stadtnah gelegene Atmosphäre . Sonstiges Hausgeld: 200 € sanierungsbedürftig teilbar in zwei Wohnungen (2 Zimmer und 3 Zimmer) ---------------------------------

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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