3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz im beliebten Dresden-Plauen

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01187

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.456 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch die anspruchsvolle, architektonische Gestaltung. Helle Räume mit großzügigen Fenster und eine attraktive Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf die wirtschaftliche und umweltverträgliche Energienutzung gelegt. Das Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses nach neuestem Standard. Massives hochwärmegedämmtes Mauerwerk, besonders aufwendige Wärmedämmung mit hochwertigen Materialien im Dachbereich, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, thermisch entkoppelte Balkone und die Vermeidung von Kältebrücken sind nur einige Punkte dieser qualitativen Bauweise.

Die beworbene Immobilie befindet sich in der zweiten & dritten Etage eines dreistöckigem Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung über das Dachgeschoss erreichen Sie den Eingangsbereich mit Platz für eine Gaderobe. Vom Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit separaten Essbereich, hat Zugang auf den überdachten Balkon zur Sonnenseite. Die smarte Einbauküche rundet die Wohnetage ab.

Über eine Wendeltreppe geht es in das 2. Obergeschoss. Die untere Etage umfasst zwei geräumigen Schlafzimmern für genügend Stauraum und einem weiteren Balkon. Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerabteil und Fahrradstellplätze. Im Hofbereich gibt es eine große Grünflächenanlage für die Gemeinschaft.

Ausstattung • Maisonette-Wohnung • 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Offene Küche • 2 Balkone in Westausrichtung • Badezimmer mit Wanne • Wohnräume und Flur mit Laminatböden • Balkon mit Holzfliesen • Küche und Bad gefliest • Raumhöhe ca. 2,75 m • Isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • Fenster mit Außenrollläden • Gas Zentralheizung • Gegensprechanlage • 1 TG-Stellplatz (Einzelparker) • Kellerabteil • Waschküche • Innenhof mit Grünfläche und Fahrradabstellflächen • Glasfaseranschluss

Lage Dresden-Plauen ist ein Stadtteil von Dresden, der im Süden der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Er erstreckt sich entlang des Flusses Weißeritz und grenzt an mehrere andere Stadtteile wie Dresden-Striesen, Dresden-Coschütz, und Dresden-Cotta.

Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz von Dresden integriert. Die Bundesstraße B170 führt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Dresden sowie mit anderen Städten in der Region. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinie 62 bieten öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen es den Bewohnern, bequem ins Zentrum von Dresden zu gelangen.

Dresden-Plauen ist hauptsächlich ein Wohngebiet. Hier finden sich verschiedene Wohnsiedlungen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Arztpraxen. Es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten.

Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Plauensche Grund und der Bienertpark. Dresden-Plauen ist ein vielfältiges und lebenswerter Viertel, das eine gute Mischung aus Wohnqualität, Natur und kulturellen Angeboten bietet. Der Stadtteil gehört zu den am stärksten nachgefragten Lagen der Stadt.

Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück.

Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Dresden-Plauen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1995 fertiggebaut. Die energieeffiziente Immobilie überzeugt mit hervorragender Wärmedämmung und zeitgemäßen Lüftungssystemen. Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch die anspruchsvolle, architektonische Gestaltung. Helle Räume mit großzügigen Fenster und eine attraktive Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf die wirtschaftliche und umweltverträgliche Energienutzung gelegt. Das Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses nach neuestem Standard. Massives hochwärmegedämmtes Mauerwerk, besonders aufwendige Wärmedämmung mit hochwertigen Materialien im Dachbereich, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, thermisch entkoppelte Balkone und die Vermeidung von Kältebrücken sind nur einige Punkte dieser qualitativen Bauweise. Die beworbene Immobilie befindet sich in der zweiten & dritten Etage eines dreistöckigem Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung über das Dachgeschoss erreichen Sie den Eingangsbereich mit Platz für eine Gaderobe. Vom Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit separaten Essbereich, hat Zugang auf den überdachten Balkon zur Sonnenseite. Die smarte Einbauküche rundet die Wohnetage ab. Über eine Wendeltreppe geht es in das 2. Obergeschoss. Die untere Etage umfasst zwei geräumigen Schlafzimmern für genügend Stauraum und einem weiteren Balkon. Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger TG-Stellplatz. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerabteil und Fahrradstellplätze. Im Hofbereich gibt es eine große Grünflächenanlage für die Gemeinschaft. Ausstattung • Maisonette-Wohnung • 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Offene Küche • 2 Balkone in Westausrichtung • Badezimmer mit Wanne • Wohnräume und Flur mit Laminatböden • Balkon mit Holzfliesen • Küche und Bad gefliest • Raumhöhe ca. 2,75 m • Isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • Fenster mit Außenrollläden • Gas Zentralheizung • Gegensprechanlage • 1 TG-Stellplatz (Einzelparker) • Kellerabteil • Waschküche • Innenhof mit Grünfläche und Fahrradabstellflächen • Glasfaseranschluss Lage Dresden-Plauen ist ein Stadtteil von Dresden, der im Süden der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Er erstreckt sich entlang des Flusses Weißeritz und grenzt an mehrere andere Stadtteile wie Dresden-Striesen, Dresden-Coschütz, und Dresden-Cotta. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz von Dresden integriert. Die Bundesstraße B170 führt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Dresden sowie mit anderen Städten in der Region. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinie 62 bieten öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen es den Bewohnern, bequem ins Zentrum von Dresden zu gelangen. Dresden-Plauen ist hauptsächlich ein Wohngebiet. Hier finden sich verschiedene Wohnsiedlungen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Arztpraxen. Es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Plauensche Grund und der Bienertpark. Dresden-Plauen ist ein vielfältiges und lebenswerter Viertel, das eine gute Mischung aus Wohnqualität, Natur und kulturellen Angeboten bietet. Der Stadtteil gehört zu den am stärksten nachgefragten Lagen der Stadt. Sonstiges Für weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns gern umgehend bei Ihnen zurück. Weitere Angebote finden Sie unter www.schoeneimmobilien.de.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz im beliebten Dresden-Plauen

Beschreibung

Ausstattung