Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau: Große Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

438.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau: Große Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Im Überblick:

3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein
im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
durchdachte und großzügige Raumgestaltung
barrierearmer Zugang durch einen Aufzug und dadurch für jedes Alter geeignet
Freistellung ist bereits erfolgt
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche: ca. 112 m²

Aufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohndiele mit Platz für einen Esstisch oder Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradraum

Zustand: gepflegter Zustand, dennoch Modernisierung erforderlich, erneuertes Badezimmer

Baujahr: ca. 1972

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2004

Energieausweis: Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld: ca. 327,- EUR / Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen (ca. 216, - EUR umlagefähig)

Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rheinnähe, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz: gut anfahrbarer Außenstellplatz

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Rheinblick in Mainz-Weisenau: Große Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein - im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - durchdachte und großzügige Raumgestaltung - barrierearmer Zugang durch einen Aufzug und dadurch für jedes Alter geeignet - Freistellung ist bereits erfolgt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 112 m² Aufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohndiele mit Platz für einen Esstisch oder Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradraum Zustand: gepflegter Zustand, dennoch Modernisierung erforderlich, erneuertes Badezimmer Baujahr: ca. 1972 Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2004 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 327,- EUR / Monat zzgl. ca. 93,- EUR an Rücklagen (ca. 216, - EUR umlagefähig) Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rheinnähe, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: gut anfahrbarer Außenstellplatz Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne