Dreifamilienhaus mit solider Rendite in zentraler Lage von Pirmasens

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pirmasens · 66953

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

735 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, bei einer kompakten Grundstücksgröße von 180 m².

Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 82 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 82 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 60 m² Wohnfläche

Alle Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich und verfügen über eigene Heizsysteme.

Ausstattung

Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
Isolierverglaste Fenster
Zwei von drei Einheiten modernisiert
Funktionale Grundrisse
Teilweise neue Bodenbeläge und Bäder
Kein Denkmalschutz
Keller vorhanden

Mieteinnahmen

Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 12.000 EUR, was einer Bruttorendite von rund 7 % entspricht. Durch eine moderate Mietanpassung lässt sich die Ertragslage weiter optimieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Pirmasens, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage ist ruhig, etabliert und bei Mietern gefragt.

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus solider Mietrendite und Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment mit Perspektive suchen.

Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1915, das durch seine zentrale Lage, funktionale Aufteilung und eine solide Mieterstruktur überzeugt. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Einstiegsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, bei einer kompakten Grundstücksgröße von 180 m². Aufteilung der Wohneinheiten - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 82 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 82 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 60 m² Wohnfläche Alle Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich und verfügen über eigene Heizsysteme. Ausstattung - Gasetagenheizungen in allen Wohnungen - Isolierverglaste Fenster - Zwei von drei Einheiten modernisiert - Funktionale Grundrisse - Teilweise neue Bodenbeläge und Bäder - Kein Denkmalschutz - Keller vorhanden Mieteinnahmen Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 12.000 EUR, was einer Bruttorendite von rund 7 % entspricht. Durch eine moderate Mietanpassung lässt sich die Ertragslage weiter optimieren. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Pirmasens, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage ist ruhig, etabliert und bei Mietern gefragt. Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus solider Mietrendite und Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die ein überschaubares Investment mit Perspektive suchen. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne!