Wohnglück auf dem Land! Einfamilienhaus im Außenbereich von Emsdetten

Bauernhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

168 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss wirkt dabei auf Wohnen im Alltag ausgerichtet und ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte. Als verbindendes Element empfängt eine Diele, die als zentraler Ankommensbereich erkennbar ist und durch einen Ofen zusätzlich geprägt wird. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume, sodass Wege im Haus kurz und nachvollziehbar bleibe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21773

Ausstattung

Bauernhaus in Emsdetten Austum
ca. 1823 m² Grundstück und ca. 168 m² Wohnfläche
Diele als Eingangsbereich
Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht
Gäste WC
Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
Weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand
Dachboden als zusätzliche Ausbaufläche oder als Nutzfläche
Garten mit Rasenflächen und Zierbepflanzung

Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass dieses Bauernhaus mehr ist als nur ein Zuhause, denn hier verbinden sich großzügige Flächen mit einer angenehm ruhigen, gewachsenen Ausstrahlung und einem Garten, der viel Raum für Alltag und Auszeiten lässt. Das Objekt befindet sich in Emsdetten in der Bauernschaft Austum und wurde 1994 umgebaut sowie kernsaniert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss wirkt dabei auf Wohnen im Alltag ausgerichtet und ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch Rückzugsorte. Als verbindendes Element empfängt eine Diele, die als zentraler Ankommensbereich erkennbar ist und durch einen Ofen zusätzlich geprägt wird. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume, sodass Wege im Haus kurz und nachvollziehbar bleibe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21773 Ausstattung - Bauernhaus in Emsdetten Austum - ca. 1823 m² Grundstück und ca. 168 m² Wohnfläche - Diele als Eingangsbereich - Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht - Gäste WC - Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle - Weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand - Dachboden als zusätzliche Ausbaufläche oder als Nutzfläche - Garten mit Rasenflächen und Zierbepflanzung Lage Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnglück auf dem Land! Einfamilienhaus im Außenbereich von Emsdetten

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!