Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwalbach am Taunus

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in stadtrandnaher Lage von Schwalbach am Taunus.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien, verteilt auf zwei nebeneinanderliegende Häuser mit jeweils zwei Hauseingängen. Die Liegenschaft präsentiert sich ordentlich und gewachsen. Der Energieverbrauchswert liegt bei der Energieeffizienzklasse C und weist im Hinblick auf den Heizbedarf solide und zeitgemäße Werte auf.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. So erfolgten unter anderem ein frischer Innenanstrich, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür. Zudem wurden die Heizkörper erneuert. Darüber hinaus werden im Mai 2026 neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt großzügiger Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein beeindruckend großes Wohnzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine freie und angenehme Aussicht genießen können.

Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 335 € ist zu entrichten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente legen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien (2 Hauseingänge à 8 Wohnungen)
Modernisierung im Jahr 2026
Neuer Innenanstrich
Neue Bodenbeläge
Neue Wohnungseingangstür
Neue dreifachverglaste Fenster (Einbau Mai 2026)
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit freier Aussicht
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradraum vorhanden
Hausgeld: 335 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von Schwalbach am Taunus, unweit der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main.

Sie wohnen ruhig und dennoch gut angebunden mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S3 sowie verschiedene Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie lediglich etwa 15–20 Minuten. Auch deshalb ist diese Lage bei Pendlern besonders beliebt.

Die Autobahnen A66 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Von hier aus gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.

Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20–25 Minuten erreichbar.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden. Wir bitten dies zu respektieren und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis auf Verwendung von KI: Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet worden. Aktuell steht die Wohung bereits leer. Um einen wohnlicheren Eindruck zu vermitteln, zeigen die Bilder durch KI erstelltes Interior. Bilder und örtliche Gegebenheiten können daher voneinander abweichen. Fordern Sie das vollständige Exposee an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in stadtrandnaher Lage von Schwalbach am Taunus. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien, verteilt auf zwei nebeneinanderliegende Häuser mit jeweils zwei Hauseingängen. Die Liegenschaft präsentiert sich ordentlich und gewachsen. Der Energieverbrauchswert liegt bei der Energieeffizienzklasse C und weist im Hinblick auf den Heizbedarf solide und zeitgemäße Werte auf. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. So erfolgten unter anderem ein frischer Innenanstrich, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür. Zudem wurden die Heizkörper erneuert. Darüber hinaus werden im Mai 2026 neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt großzügiger Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein beeindruckend großes Wohnzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine freie und angenehme Aussicht genießen können. Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 335 € ist zu entrichten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente legen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie schnell Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien Ausstattung * 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien (2 Hauseingänge à 8 Wohnungen) * Modernisierung im Jahr 2026 * Neuer Innenanstrich * Neue Bodenbeläge * Neue Wohnungseingangstür * Neue dreifachverglaste Fenster (Einbau Mai 2026) * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon mit freier Aussicht * Arbeitszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Fahrradraum vorhanden * Hausgeld: 335 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage von Schwalbach am Taunus, unweit der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main. Sie wohnen ruhig und dennoch gut angebunden mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S3 sowie verschiedene Busverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bis in die Frankfurter Innenstadt benötigen Sie lediglich etwa 15–20 Minuten. Auch deshalb ist diese Lage bei Pendlern besonders beliebt. Die Autobahnen A66 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Von hier aus gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden. Wir bitten dies zu respektieren und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis auf Verwendung von KI: Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet worden. Aktuell steht die Wohung bereits leer. Um einen wohnlicheren Eindruck zu vermitteln, zeigen die Bilder durch KI erstelltes Interior. Bilder und örtliche Gegebenheiten können daher voneinander abweichen. Fordern Sie das vollständige Exposee an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.