Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in gefragter Lage von Fürth - Hardhöhe

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Kochnische sowie das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.312 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Sebastian Bock telefonisch: 0151-57986296 oder per E-Mail: sebastian.bock@planethome.de

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten sowie ruhigen Nebenstraßen, was eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und hoher Wohnqualität schafft. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Dadurch profitieren Berufspendler ebenso wie alle, die die vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen nutzen möchten. Auch mit dem Auto ist eine zügige Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen gegeben. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Spazierwege befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (4. Stock), ist über einen Aufzug erreichbar und ist bereits zuverlässig vermietet, wodurch Sie von Beginn an stabile Mieteinnahmen erzielen. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Kochnische sowie das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.312 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Sebastian Bock telefonisch: 0151-57986296 oder per E-Mail: sebastian.bock@planethome.de Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten sowie ruhigen Nebenstraßen, was eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und hoher Wohnqualität schafft. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Dadurch profitieren Berufspendler ebenso wie alle, die die vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen nutzen möchten. Auch mit dem Auto ist eine zügige Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen gegeben. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Spazierwege befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: