Penthouse-Traum "BASEL VIEW": 4 Zimmer im 9. OG mit luxuriöser Ausstattung u. Panorama-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.012 €

pro m²

Beschreibung

Die neuwertigen Räumlichkeiten (fertiggestellt 2015) begeistern durch eine luxuriöse Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Links des geräumigen Eingangsbereichs befindet sich der ca. 60 m² große offene Wohnbereich, rechts geht es an den zwei Bädern vorbei zu drei geräumigen Schlafzimmern im hinteren Teil der Wohnung. Stehendes, parallel verlegtes Stabparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während ein hochwertiger Kaminofen mit verstellbarer Feuerkammer für behagliche Stunden mit stetigem Blick ins Feuer sorgt. Die hochwertige Einbauküche wurde auf Maß vom Schreiner hergestellt und besticht mit modernsten Markengeräten, Franke-Waschbecken und einer großen Kücheninsel. Zusätzliche Schreiner-Einbauschränke fügen sich hier clean in das architektonische Gesamtbild ein und bieten dezenten Stauraum. Bemerkenswert ist definitiv das Lichtkonzept der Wohnung: Große bodentiefe Fensterfronten gen Südwesten verbinden den Wohnbereich und zwei Schlafzimmer mit der beeindruckenden Dachterrasse und lassen die Wohnung fast zu jeder Tageszeit in hellem Licht erstrahlen. Auch die restlichen Fenster eröffnen einen fantastischen Blick über Lörrach bis hin zum Leuselhardt, der Burg Rötteln und dem Wiesental.

Jeder Winkel dieser Wohnung wurde mit geschultem Blick geplant und designed, sodass auch die beiden Bäder ein echter Hingucker sind: Ausgestattet mit Markenarmaturen von Grohe und Duravit und handverlesenen Zementfliesen aus Italien suchen sie ihresgleichen. Deckenhohe Spiegel setzen moderne Akzente und zwei bodentiefe Duschen und eine Badewanne runden das Angebot ab. Beide Bäder verfügen zudem über Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Doch das absolute Highlight der Wohnung ist die teils überdachte Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Skybar und Panoramablick über die unverbaubare Grundwasserschutzzone Stetten/Riehen bis hinüber nach Basel! Die künftigen Silvester- und 1.-August-Partys werden somit definitiv bei Ihnen gefeiert werden! Die Lage im 9. Stock ermöglicht absolute Privatsphäre innerhalb der Wohnung, aber auch auf der Dachterrasse selbst. Blickfang sind neben Swisspearl-Pflanzeninseln zudem zwei japanische Ahornbäume, die vom Käufer gerne übernommen werden können. Sonnenbaden, Sundowner trinken und das Grillen im Freien bei fast jeder Witterung – das ist hier möglich!

Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Eingangsbereich für das Unterbringen einer Garderobe sowie ein separater Abstellraum und Kellerabteil. Das Penthouse ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort für jeden Lebensabschnitt garantiert.

Zur Immobilie gehört eine große Garage, die zum Kaufpreis von 32.000 € erworben werden kann. Der Eigentümer teilt sich diese mit dem Eigentümer der benachbarten Penthouse-Wohnung, wodurch hier ein besonderer Schutz und Komfort geboten werden kann.

Die Heizung erfolgt umweltbewusst und nachhaltig über eine moderne Holzpelletheizung, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 515 €.

Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Ausstattung Wer höchsten Wohnansprüchen gerecht werden möchte und gleichzeitig ein warmes Familiendomizil für sich sucht, der wird hier in diesem Penthouse fündig. Neben der heutzutage üblichen Standardausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Aufzug etc.) wird Ihnen Folgendes zusätzlich geboten:

hochwertige Holztafelbauweise mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung
2,70 Meter Raumhöhe
Rollstuhl- und Krankentragen gerechter Aufzug
Sicherheitstür mit zusätzlichem Hochsicherheitsbeschlag und selbst verriegelnde Mehrfachverriegelung
Alu-Holzverbund-Fenster (3-fach Isolierverglasung)
Schreinerküche mit Highmac mineralischer Arbeitsplatte
hochwertige Zement- und Designfliesen in den Badezimmern
Glattvlies-Tapeten (Glasfaser)
Echtholzboden: hochkant parallel verlegter Stabparkett (verlängert)
mehr als 50m² große Dachterrasse mit 10-Meter-Markise (elektr. mit Wind- und Sonnensensor)
Stellplatz in separater Garagenbox (geteilt mit Nachbarn) mit Steckdose als Ladevorrichtung für künftige Wallbox, zusätzliche Anmietung eines weiteren Stellplatzes innerhalb dieser Box nach Absprache möglich,
aufwendiges Feuerschutzkonzept über Flachdach-Zugang

Lage Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweiz an. Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Auto-Minuten) und an den in ca. 20 Minuten erreichbaren Euro-Airport.

Lörrach-Stetten ist der südlichste und zugleich begehrteste Stadtteil Lörrachs; er liegt unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten zu einem gehobenen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Vor Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Dinge des täglich Bedarfs zu besorgen. Bäcker und Metzger, die Post, Banken, Apotheken, Restaurants, zwei Lebensmitteldiscounter und der beliebte Wochenmarkt sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für den Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen.

Naherholungsgebiete und Sportvereine in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Zur Lörracher Innenstadt ist es ein Katzensprung, und die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel, Weil am Rhein und das Wiesental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Grenznähe ist die Endstation der Tramlinie 6 in Riehen zu Fuß schnell erreicht. Daher, und auch wegen des nahen Radwegs (ca. 100 m) nach Basel, ist die Wohnung für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Bei dem Verkauf dieser einzigartigen Wohnung wird Diskretion großgeschrieben. Besichtigungen finden ausschließlich in Einzelterminen nach vorausgegangenem Telefonat und Vorqualifizierung statt. Bitte fügen Sie dafür Ihrer Anfrage eine Telefonnummer bei.

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern von Lörrach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im 9. Obergeschoss, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Exklusivität gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² und einer durchgehenden Raumhöhe von loftartigen 2,70 Metern verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Durch die nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernte Lage ist die Wohnung prädestiniert für Familien und Paare, die die Zentralität des Dreiländerecks und gehobenes Wohnambiente suchen und schätzen. Die neuwertigen Räumlichkeiten (fertiggestellt 2015) begeistern durch eine luxuriöse Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Links des geräumigen Eingangsbereichs befindet sich der ca. 60 m² große offene Wohnbereich, rechts geht es an den zwei Bädern vorbei zu drei geräumigen Schlafzimmern im hinteren Teil der Wohnung. Stehendes, parallel verlegtes Stabparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während ein hochwertiger Kaminofen mit verstellbarer Feuerkammer für behagliche Stunden mit stetigem Blick ins Feuer sorgt. Die hochwertige Einbauküche wurde auf Maß vom Schreiner hergestellt und besticht mit modernsten Markengeräten, Franke-Waschbecken und einer großen Kücheninsel. Zusätzliche Schreiner-Einbauschränke fügen sich hier clean in das architektonische Gesamtbild ein und bieten dezenten Stauraum. Bemerkenswert ist definitiv das Lichtkonzept der Wohnung: Große bodentiefe Fensterfronten gen Südwesten verbinden den Wohnbereich und zwei Schlafzimmer mit der beeindruckenden Dachterrasse und lassen die Wohnung fast zu jeder Tageszeit in hellem Licht erstrahlen. Auch die restlichen Fenster eröffnen einen fantastischen Blick über Lörrach bis hin zum Leuselhardt, der Burg Rötteln und dem Wiesental. Jeder Winkel dieser Wohnung wurde mit geschultem Blick geplant und designed, sodass auch die beiden Bäder ein echter Hingucker sind: Ausgestattet mit Markenarmaturen von Grohe und Duravit und handverlesenen Zementfliesen aus Italien suchen sie ihresgleichen. Deckenhohe Spiegel setzen moderne Akzente und zwei bodentiefe Duschen und eine Badewanne runden das Angebot ab. Beide Bäder verfügen zudem über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Doch das absolute Highlight der Wohnung ist die teils überdachte Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Skybar und Panoramablick über die unverbaubare Grundwasserschutzzone Stetten/Riehen bis hinüber nach Basel! Die künftigen Silvester- und 1.-August-Partys werden somit definitiv bei Ihnen gefeiert werden! Die Lage im 9. Stock ermöglicht absolute Privatsphäre innerhalb der Wohnung, aber auch auf der Dachterrasse selbst. Blickfang sind neben Swisspearl-Pflanzeninseln zudem zwei japanische Ahornbäume, die vom Käufer gerne übernommen werden können. Sonnenbaden, Sundowner trinken und das Grillen im Freien bei fast jeder Witterung – das ist hier möglich! Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Eingangsbereich für das Unterbringen einer Garderobe sowie ein separater Abstellraum und Kellerabteil. Das Penthouse ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort für jeden Lebensabschnitt garantiert. Zur Immobilie gehört eine große Garage, die zum Kaufpreis von 32.000 € erworben werden kann. Der Eigentümer teilt sich diese mit dem Eigentümer der benachbarten Penthouse-Wohnung, wodurch hier ein besonderer Schutz und Komfort geboten werden kann. Die Heizung erfolgt umweltbewusst und nachhaltig über eine moderne Holzpelletheizung, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 515 €. Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ausstattung Wer höchsten Wohnansprüchen gerecht werden möchte und gleichzeitig ein warmes Familiendomizil für sich sucht, der wird hier in diesem Penthouse fündig. Neben der heutzutage üblichen Standardausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Aufzug etc.) wird Ihnen Folgendes zusätzlich geboten: * hochwertige Holztafelbauweise mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung * 2,70 Meter Raumhöhe * Rollstuhl- und Krankentragen gerechter Aufzug * Sicherheitstür mit zusätzlichem Hochsicherheitsbeschlag und selbst verriegelnde Mehrfachverriegelung * Alu-Holzverbund-Fenster (3-fach Isolierverglasung) * Schreinerküche mit Highmac mineralischer Arbeitsplatte * hochwertige Zement- und Designfliesen in den Badezimmern * Glattvlies-Tapeten (Glasfaser) * Echtholzboden: hochkant parallel verlegter Stabparkett (verlängert) * mehr als 50m² große Dachterrasse mit 10-Meter-Markise (elektr. mit Wind- und Sonnensensor) * Stellplatz in separater Garagenbox (geteilt mit Nachbarn) mit Steckdose als Ladevorrichtung für künftige Wallbox, zusätzliche Anmietung eines weiteren Stellplatzes innerhalb dieser Box nach Absprache möglich, * aufwendiges Feuerschutzkonzept über Flachdach-Zugang Lage Die Kreisstadt Lörrach ist Teil des Dreiländerecks und grenzt direkt an die Schweiz an. Die ständig wachsende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung nach Basel (ca. 10 Auto-Minuten) und an den in ca. 20 Minuten erreichbaren Euro-Airport. Lörrach-Stetten ist der südlichste und zugleich begehrteste Stadtteil Lörrachs; er liegt unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten zu einem gehobenen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Vor Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Dinge des täglich Bedarfs zu besorgen. Bäcker und Metzger, die Post, Banken, Apotheken, Restaurants, zwei Lebensmitteldiscounter und der beliebte Wochenmarkt sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für den Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen. Naherholungsgebiete und Sportvereine in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Zur Lörracher Innenstadt ist es ein Katzensprung, und die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel, Weil am Rhein und das Wiesental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Grenznähe ist die Endstation der Tramlinie 6 in Riehen zu Fuß schnell erreicht. Daher, und auch wegen des nahen Radwegs (ca. 100 m) nach Basel, ist die Wohnung für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Bei dem Verkauf dieser einzigartigen Wohnung wird Diskretion großgeschrieben. Besichtigungen finden ausschließlich in Einzelterminen nach vorausgegangenem Telefonat und Vorqualifizierung statt. Bitte fügen Sie dafür Ihrer Anfrage eine Telefonnummer bei.