Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten großteils modernisiert und saniert in zentraler Altstadtlage
Haus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966
Kaufpreis
280.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Jahr 1659 erbautes und in den Jahren bis 2017 und 2020 saniertes und modernisiertes Wohnhaus, das ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt wurde. Das Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten und ist vermietet (Ist-Miete 9,75 €/m²).
EG 1 Zimmer, Küche, Bad
1.OG 1 Zimmer, Küche, Bad
DG 3 Zimmer
Das Objekt wurde saniert und modernisiert:
-2017 neue Gastherme (Vaillant-Therme)
-Isolierverglaste Doppelfenster
-Fußböden: Laminat, Dielen, Fliesen (zum Teil alte Dielen)
-EG mit zusätzlichem Kachelofen
-Bäder EG Bad mit Wanne, 2.OG Bad mit Wanne, DG Dusche und Wanne
Lage
Zentrale Lage in der Altstadt der Hansestadt Wismar. Das Objekt befindet sich unweit der Fußgängerzone und des Marktes der Stadt mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadthafens.
Wismar ist über die A20 gut erreichbar für die Städte Hamburg, Lübeck und Rostock.
Sonstiges
Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: ca. 82 m²
Energiepass: Verbrauch, 21.05.2025, Gas, 126,1 kWh(m²a), D, Bj.1956
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordwestmecklenburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
280.000 €