NEU: Energetisch perfekt saniertes Einfamilienhaus mit Pool in top Wohnlage von Halver zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58553

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wärmepumpe, Pellet-Heizung, Photovoltaikanlage, beheizter Pool... und das Alles zusammen bei einem Haus in einer der besten Wohnlagen von Halver? Gibt es nicht!

Gibt es doch! Und das Ganze auch noch auf einem traumhaften ca. 1.306qm großen und komplett geraden Grundstück, mit einer Doppelgarage mit vorbereiteten angrenzenden Saunaraum und bestätigter Energieeffizienzklasse C!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in solider Massivbauweise erbaut und von den aktuellen Eigentümern in den vergangen Jahren energetisch auf einen Zustand gebracht, welcher sich kaum hinter einem Neubau verstecken muss!

Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem hellen und offen gestalten Eingangsbereich zuerst die großzügige ca. 16qm große Küche, bevor Sie dann das Herzstück des Hauses, das ca. 30qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem hinter dem Haus gelegenen riesigen Garten betreten! Natürlich fehlt auf dieser Etage auch nicht ein stilvolles Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist aber definitiv der hochwertige Specksteinofen, welcher als Durchsichtkamin zwischen Wohnzimmer und Küche erbaut wurde (NP ca. 22.000,- Euro!). Für die warme Jahreszeit fehlt in diesem Wohnbereich aber natürlich auch nicht eine Klimaanlage... wie sollte es auch anders sein!

Das dann folgende Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer mit Größen von zweimal ca. 15qm und einmal ca. 12qm und ein hochwertig gestaltetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne auf! Die hier im Bad gewählte Kombination aus weißen Fliesen und Echtholz könnte zeitloser nicht sein!

Der Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu erreichend ist bereits ausgebaut. Mit wenig Aufwand kann hier noch ein weiteres gemütliches Schlaf-, Kinder- oder ein Arbeitszimmer entstehen.

Und über den tollen Garten mit Pool und großer Terrasse können wir garnicht genug schreiben... hier sagen die Bilder mehr als viele Worte!!!

Ausstattung

Dämmung des Mauerwerks mit Perlite
Pelletheizung Atmos P20
Wärmepumpe (8,8 kW)
Klima-Splitgerät (3,7kW)
Photovoltaikanlagen auf Hausdach, Garagendach & Garten (gesamt 18,5 kW und aktuelle jährliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 6.000,- Euro!!!)
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung (10qm) mit 700l Warmwasserspeicher
Frischwasserstation
Speckstein-Speicherofen 1.600 kg als Durchsichtkamin (9,0 kW)
Kunststoff-Fenster doppelverglast im gesamten Haus

Lage Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halver in einer sehr familienfreundlichen und wenig befahrenen Straße. Durch die Ortsrandlage ist es hier wunderbar ruhig, aber trotzdem erreicht man den Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs und auch die Nachbarstädte Lüdenscheid, Schalksmühle und Wipperfürth in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges Sollten Sie von dieser Immobile bereits jetzt genau so faszinierend sein wie wir, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Objektbeschreibung Wärmepumpe, Pellet-Heizung, Photovoltaikanlage, beheizter Pool... und das Alles zusammen bei einem Haus in einer der besten Wohnlagen von Halver? Gibt es nicht! Gibt es doch! Und das Ganze auch noch auf einem traumhaften ca. 1.306qm großen und komplett geraden Grundstück, mit einer Doppelgarage mit vorbereiteten angrenzenden Saunaraum und bestätigter Energieeffizienzklasse C! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in solider Massivbauweise erbaut und von den aktuellen Eigentümern in den vergangen Jahren energetisch auf einen Zustand gebracht, welcher sich kaum hinter einem Neubau verstecken muss! Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem hellen und offen gestalten Eingangsbereich zuerst die großzügige ca. 16qm große Küche, bevor Sie dann das Herzstück des Hauses, das ca. 30qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem hinter dem Haus gelegenen riesigen Garten betreten! Natürlich fehlt auf dieser Etage auch nicht ein stilvolles Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist aber definitiv der hochwertige Specksteinofen, welcher als Durchsichtkamin zwischen Wohnzimmer und Küche erbaut wurde (NP ca. 22.000,- Euro!). Für die warme Jahreszeit fehlt in diesem Wohnbereich aber natürlich auch nicht eine Klimaanlage... wie sollte es auch anders sein! Das dann folgende Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer mit Größen von zweimal ca. 15qm und einmal ca. 12qm und ein hochwertig gestaltetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne auf! Die hier im Bad gewählte Kombination aus weißen Fliesen und Echtholz könnte zeitloser nicht sein! Der Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu erreichend ist bereits ausgebaut. Mit wenig Aufwand kann hier noch ein weiteres gemütliches Schlaf-, Kinder- oder ein Arbeitszimmer entstehen. Und über den tollen Garten mit Pool und großer Terrasse können wir garnicht genug schreiben... hier sagen die Bilder mehr als viele Worte!!! Ausstattung - Dämmung des Mauerwerks mit Perlite - Pelletheizung Atmos P20 - Wärmepumpe (8,8 kW) - Klima-Splitgerät (3,7kW) - Photovoltaikanlagen auf Hausdach, Garagendach & Garten (gesamt 18,5 kW und aktuelle jährliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 6.000,- Euro!!!) - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung (10qm) mit 700l Warmwasserspeicher - Frischwasserstation - Speckstein-Speicherofen 1.600 kg als Durchsichtkamin (9,0 kW) - Kunststoff-Fenster doppelverglast im gesamten Haus Lage Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Halver in einer sehr familienfreundlichen und wenig befahrenen Straße. Durch die Ortsrandlage ist es hier wunderbar ruhig, aber trotzdem erreicht man den Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs und auch die Nachbarstädte Lüdenscheid, Schalksmühle und Wipperfürth in wenigen Fahrminuten. Sonstiges Sollten Sie von dieser Immobile bereits jetzt genau so faszinierend sein wie wir, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien