Vermietung oder Wohnen wo andere Urlaub machen - Gepflegtes Mehrgenerationenhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

480 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Mehrfamilienhaus für Ihre ganze Familie, eine Immobilie, die als Ferienanlage nutzbar ist, oder sie haben einfach vor, ruhig mit Nähe zur Natur zu wohnen?

Dann haben wir das Richtige für Sie gefunden.

Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Oberzent / Kortelshütte bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine selten schöne Lage in unmittelbarer Naturnähe. Ob als hochwertiges Mehrfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Ferienanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven – diese Immobilie überzeugt durch Größe, Ausstattung und einen beeindruckenden Talblick.

Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erstrecken sich über drei Etagen ca. 480 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 255 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Parteien, Gästebetrieb oder individuellem Raumkonzept mit viel Privatsphäre. Aktuell ist diese Immobilie bis ende des Jahres bereits jetzt schon zu 75% gebucht. Dieses gewinnbringende Konzept kann direkt übernommen und noch weiter ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Balkone und die Terrasse, die den Blick in das Tal aus nahezu jeder Wohnebene erlebbar machen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kamin, während die Sauna zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Das Untergeschoss bietet damit weitere praktische Flächen für Lager, Hobby oder Technik.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf großzügige Flächen und eine komfortable Ausstattung verzichten zu wollen.

Ausstattung Genießen Sie eine unvergessene Aussicht und wohnen Sie da wo andere Urlaub machen.

Ausstattungsdetails:

Beste Hanglage mit top View
16 Zimmer zur Nutzung mit Airbnb
die Immobilie ist bereits jetzt schon im Voraus zu 75% gebucht
9 Schlafzimmer mit eigenem Balkon
8 Badezimmer mit moderner Ausstattung
barrierefreie Bäder 1x im EG und 1x im UG
XXL Terrasse für gemütliche, gemeinsame Stunden mit Ihren Gästen und Freunden
großzügigen Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss
funktionsfähiger Pool und hochwertige Sauna inklusive
Energieeffiziente PV-Anlage mit 29,9 KW/h
wohliger Holzkamin
Ideal zur Anmietung für Gruppen-, Familien- oder Firmenevents
je nach Einsatz kann der Mietzins weiter ausgebaut und sehr gut optimiert werden. Momentan wird die Immobilie nur mit halber Kraft bewirtschaftet
viel Natur in direkter Nachbarschaft
zusätzlicher Eingangsbereich im Untergeschoss
Heizungsanlage - Vissmann aus 2001
intakte Poolfilteranlage der Firma Ospa, Ozonanlage (Salzwasserpool)
großzügige Doppelgarage mit Ausbaupotential zum Wohnen
Carport- ebenerdig befahrbar und vieles vieles mehr.

Zahlen Daten Fakten:

Mieteinnahmen ca. 54.000 €/a (weiter steigerbar)
Mieteinnahmen ca. 4.500 €/Monat
Stromzahlungen für das Gebäude ca. 250 €/Monat
Internet ca. 40 €/Monat
Versicherungen ca. 1.900 €/a Gebäude- und PV-Versicherung)
Sanierungskosten bereits geleistet ca. 300.000 €

Sie haben Interesse und möchten einen Besichtigungstermin mit unserem Team vereinbaren? Bitte sprechen Sie uns an.

Lage Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kortelshütte, einem Ortsteil von Oberzent im malerischen Odenwald. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre herrliche Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Heidelberg, mit seiner reichen Kultur und Geschichte, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere größere Städte wie Mannheim und Darmstadt sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit zu erreichen.

In der näheren Umgebung von Kortelshütte finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu größeren Städten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ideal für Familien, die ein harmonisches und gut erreichbares Zuhause suchen.

Sonstiges Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten, der Maklervertrag mit unserer Agentur kommt sowohl durch eine schriftliche Vereinbarung als auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß den Bedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollten Sie das von uns angebotene Objekt bereits kennen, bitten wir um eine umgehende Mitteilung. Insbesondere für unsere Maklertätigkeiten im Ausland ist diese Vorgehensweise essenziell, damit wir Ihnen unsere erfahrenen Immobilienberater in der jeweiligen Region zur Seite stellen können – sowohl für weiterführende Informationen zur Immobilie als auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass Änderungen, ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten bleiben. Die Weitergabe unserer Objektinformationen an Dritte verpflichtet zur vollständigen Zahlung der vereinbarten Provision.

Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie telefonisch, schriftlich oder per E-Mail bezüglich unserer Objektangebote kontaktieren. Alle genannten Informationen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Vorabinformation. Die Angaben beruhen auf Auskünften verschiedener Quellen, darunter Eigentümer, Vermieter, Behörden und Institutionen, diese wurden von der NOVEO Immobilienagentur nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, die Angaben sorgfältig zu prüfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, unser Kontaktformular auszufüllen und uns Ihren gewünschten Besichtigungstermin mitzuteilen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns während unserer Bürozeiten von Montag bis Freitag, 10:00 bis 18:00 Uhr.

Mit freundlichen Grüßen Ihr Team der NOVEO Immobilienagentur aus Bensheim

Objektbeschreibung Sie suchen ein Mehrfamilienhaus für Ihre ganze Familie, eine Immobilie, die als Ferienanlage nutzbar ist, oder sie haben einfach vor, ruhig mit Nähe zur Natur zu wohnen? Dann haben wir das Richtige für Sie gefunden. Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Oberzent / Kortelshütte bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine selten schöne Lage in unmittelbarer Naturnähe. Ob als hochwertiges Mehrfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Ferienanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven – diese Immobilie überzeugt durch Größe, Ausstattung und einen beeindruckenden Talblick. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erstrecken sich über drei Etagen ca. 480 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 255 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Parteien, Gästebetrieb oder individuellem Raumkonzept mit viel Privatsphäre. Aktuell ist diese Immobilie bis ende des Jahres bereits jetzt schon zu 75% gebucht. Dieses gewinnbringende Konzept kann direkt übernommen und noch weiter ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Balkone und die Terrasse, die den Blick in das Tal aus nahezu jeder Wohnebene erlebbar machen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kamin, während die Sauna zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Das Untergeschoss bietet damit weitere praktische Flächen für Lager, Hobby oder Technik. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf großzügige Flächen und eine komfortable Ausstattung verzichten zu wollen. Ausstattung Genießen Sie eine unvergessene Aussicht und wohnen Sie da wo andere Urlaub machen. Ausstattungsdetails: - Beste Hanglage mit top View - 16 Zimmer zur Nutzung mit Airbnb - die Immobilie ist bereits jetzt schon im Voraus zu 75% gebucht - 9 Schlafzimmer mit eigenem Balkon - 8 Badezimmer mit moderner Ausstattung - barrierefreie Bäder 1x im EG und 1x im UG - XXL Terrasse für gemütliche, gemeinsame Stunden mit Ihren Gästen und Freunden - großzügigen Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss - funktionsfähiger Pool und hochwertige Sauna inklusive - Energieeffiziente PV-Anlage mit 29,9 KW/h - wohliger Holzkamin - Ideal zur Anmietung für Gruppen-, Familien- oder Firmenevents - je nach Einsatz kann der Mietzins weiter ausgebaut und sehr gut optimiert werden. Momentan wird die Immobilie nur mit halber Kraft bewirtschaftet - viel Natur in direkter Nachbarschaft - zusätzlicher Eingangsbereich im Untergeschoss - Heizungsanlage - Vissmann aus 2001 - intakte Poolfilteranlage der Firma Ospa, Ozonanlage (Salzwasserpool) - großzügige Doppelgarage mit Ausbaupotential zum Wohnen - Carport- ebenerdig befahrbar und vieles vieles mehr. Zahlen Daten Fakten: - Mieteinnahmen ca. 54.000 €/a (weiter steigerbar) - Mieteinnahmen ca. 4.500 €/Monat - Stromzahlungen für das Gebäude ca. 250 €/Monat - Internet ca. 40 €/Monat - Versicherungen ca. 1.900 €/a Gebäude- und PV-Versicherung) - Sanierungskosten bereits geleistet ca. 300.000 € Sie haben Interesse und möchten einen Besichtigungstermin mit unserem Team vereinbaren? Bitte sprechen Sie uns an. Lage Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kortelshütte, einem Ortsteil von Oberzent im malerischen Odenwald. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre herrliche Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Heidelberg, mit seiner reichen Kultur und Geschichte, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere größere Städte wie Mannheim und Darmstadt sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit zu erreichen. In der näheren Umgebung von Kortelshütte finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu größeren Städten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ideal für Familien, die ein harmonisches und gut erreichbares Zuhause suchen. Sonstiges Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten, der Maklervertrag mit unserer Agentur kommt sowohl durch eine schriftliche Vereinbarung als auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß den Bedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollten Sie das von uns angebotene Objekt bereits kennen, bitten wir um eine umgehende Mitteilung. Insbesondere für unsere Maklertätigkeiten im Ausland ist diese Vorgehensweise essenziell, damit wir Ihnen unsere erfahrenen Immobilienberater in der jeweiligen Region zur Seite stellen können – sowohl für weiterführende Informationen zur Immobilie als auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen vor Ort. Bitte beachten Sie, dass Änderungen, ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten bleiben. Die Weitergabe unserer Objektinformationen an Dritte verpflichtet zur vollständigen Zahlung der vereinbarten Provision. Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie telefonisch, schriftlich oder per E-Mail bezüglich unserer Objektangebote kontaktieren. Alle genannten Informationen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Vorabinformation. Die Angaben beruhen auf Auskünften verschiedener Quellen, darunter Eigentümer, Vermieter, Behörden und Institutionen, diese wurden von der NOVEO Immobilienagentur nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, die Angaben sorgfältig zu prüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, unser Kontaktformular auszufüllen und uns Ihren gewünschten Besichtigungstermin mitzuteilen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns während unserer Bürozeiten von Montag bis Freitag, 10:00 bis 18:00 Uhr. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team der NOVEO Immobilienagentur aus Bensheim