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3-Zimmer Wohnung mit Balkon,Keller in Benrad Nord frisch renoviert

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

129.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73 m2,zusätzlich überdachter Balkon und Keller , viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem 12-geschossigen Mehrfamilienhauses auf der 2.Etage. Das ist hell und gemütlich. 2 Aufzüge sind vorhanden Die Aufteilung der drei Zimmer schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Die Wohnung ist jetzt frisch renoviert worden, so müssen Sie sich nur umziehen. Geeignet für Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Ausstattung Fernwärme, Energieausweis liegt vor großer Balkon eigener Kellerraum 3 Zimmer Wohnzimmer ,Flur Laminatboden Schlaf-Kinderzimmer Teppichboden Küche und Badezimmer Fliese Badezimmer mit Dusche Lage Ruhig, grün und bestens angebunden. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im Krefelder Stadtteil Benrad-Nord. Diese Wohngegend kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Alltag & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familie & Bildung: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Freizeit: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während das Krefelder Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen (A40 / A44 / A57), wodurch die umliegenden Rhein-Ruhr-Metropolen wie Düsseldorf und Duisburg schnell erreichbar sind.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 12
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
28.6.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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