Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, Terrasse und viel Nutzfläche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64409

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, Terrasse und viel Nutzfläche

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl mit praktischen Details. Die Grundrisse zeigen ein sehr gut nutzbares Hauskonzept, das Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Stauraum sinnvoll miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sofabereich sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist gut in den Wohnbereich eingebunden und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.

Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit ca. 11,03 m² und ca. 11,36 m² bieten angenehme Rückzugsorte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,85 m², das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Tagesbad mit ca. 8,25 m² ist komfortabel geplant und bietet Platz für Badewanne, WC und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafbereich, der durch ein eigenes Duschbad mit WC ergänzt wird. Die vorhandenen Drempelbereiche schaffen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und machen diese Etage besonders praktisch. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss sehr gut als separater Elternbereich mit angenehmer Privatsphäre.

Auch das Kellergeschoss bietet einen deutlichen Mehrwert. Neben dem Technikraum stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können — etwa als Lagerfläche, Vorratsbereich, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Damit bietet das Haus neben der Wohnfläche auch wertvolle Nutzfläche für den Alltag.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gut durchdachtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klare Raumstruktur, die Terrasse, die zusätzlichen Stauflächen und die flexible Nutzbarkeit der einzelnen Ebenen machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit hohem Wohnwert.

Raumaufteilung im Überblick:

Kellergeschoss: Technikraum, Flur, Treppe, zwei Abstellräume

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Terrasse

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Duschbad/WC, Drempelbereiche mit Stauraum

Ausstattung Highlights

Durchdachte Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit praktischer Speisekammer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei Kinderzimmer und separates Arbeitszimmer im Obergeschoss
Modernes Badezimmer mit Badewanne | Dusche
Separater Schlafbereich im Dachgeschoss
Zusätzliches Duschbad/WC im Dachgeschoss
Viel Stauraum durch Drempel- und Kellerräume
Ideal für Familien und Homeoffice-Nutzung

Lage Messel ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nordöstlich von Darmstadt. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Grün und eine angenehme dörfliche Struktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.

Messel zählt rund 4.200 Einwohner und besitzt dadurch einen überschaubaren, persönlichen Charakter. Über den Bahnhof Messel besteht eine regionale Bahnanbindung in Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg; ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Auch Darmstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und damit für Pendler gut erreichbar.

Besonders bekannt ist Messel durch die Grube Messel, die seit 1995 UNESCO-Weltnaturerbe ist und als eine der bedeutendsten Fossilienfundstätten weltweit gilt. Sie dokumentiert ein rund 47 Millionen Jahre altes Ökosystem und prägt die besondere Identität des Ortes.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Region machen Messel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weiterführende Infrastruktur in Messel selbst beziehungsweise in den nahegelegenen Städten Darmstadt, Dieburg und Umgebung.

Objektbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, Terrasse und viel Nutzfläche Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl mit praktischen Details. Die Grundrisse zeigen ein sehr gut nutzbares Hauskonzept, das Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Stauraum sinnvoll miteinander verbindet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sofabereich sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist gut in den Wohnbereich eingebunden und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit ca. 11,03 m² und ca. 11,36 m² bieten angenehme Rückzugsorte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,85 m², das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Tagesbad mit ca. 8,25 m² ist komfortabel geplant und bietet Platz für Badewanne, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafbereich, der durch ein eigenes Duschbad mit WC ergänzt wird. Die vorhandenen Drempelbereiche schaffen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und machen diese Etage besonders praktisch. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss sehr gut als separater Elternbereich mit angenehmer Privatsphäre. Auch das Kellergeschoss bietet einen deutlichen Mehrwert. Neben dem Technikraum stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können — etwa als Lagerfläche, Vorratsbereich, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Damit bietet das Haus neben der Wohnfläche auch wertvolle Nutzfläche für den Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gut durchdachtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klare Raumstruktur, die Terrasse, die zusätzlichen Stauflächen und die flexible Nutzbarkeit der einzelnen Ebenen machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit hohem Wohnwert. Raumaufteilung im Überblick: Kellergeschoss: Technikraum, Flur, Treppe, zwei Abstellräume Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Terrasse Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Duschbad/WC, Drempelbereiche mit Stauraum Ausstattung Highlights + Durchdachte Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen + Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse + Küche mit praktischer Speisekammer + Gäste-WC im Erdgeschoss + Zwei Kinderzimmer und separates Arbeitszimmer im Obergeschoss + Modernes Badezimmer mit Badewanne | Dusche + Separater Schlafbereich im Dachgeschoss + Zusätzliches Duschbad/WC im Dachgeschoss + Viel Stauraum durch Drempel- und Kellerräume + Ideal für Familien und Homeoffice-Nutzung Lage Messel ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nordöstlich von Darmstadt. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Grün und eine angenehme dörfliche Struktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen. Messel zählt rund 4.200 Einwohner und besitzt dadurch einen überschaubaren, persönlichen Charakter. Über den Bahnhof Messel besteht eine regionale Bahnanbindung in Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg; ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Auch Darmstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und damit für Pendler gut erreichbar. Besonders bekannt ist Messel durch die Grube Messel, die seit 1995 UNESCO-Weltnaturerbe ist und als eine der bedeutendsten Fossilienfundstätten weltweit gilt. Sie dokumentiert ein rund 47 Millionen Jahre altes Ökosystem und prägt die besondere Identität des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Region machen Messel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weiterführende Infrastruktur in Messel selbst beziehungsweise in den nahegelegenen Städten Darmstadt, Dieburg und Umgebung.