Ideale 2-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Terrassenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Barrierefreier Zugang am Eingang
Personenaufzug
Haussprechanlage
Einbauküche
Bad mit bodentiefer Dusche
Balkon
Keller
Tiefgarage vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Oberhausener Stadtteils Sterkrade. Oberhausen zählt mit rund 210.800 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten des Ruhrgebiets und hat in den vergangenen Jahren einen deutlichen Strukturwandel durchlaufen. Während früher Industrie und Bergbau das Stadtbild prägten, präsentiert sich die Stadt heute als moderner Standort mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Handel, Freizeit und Dienstleistungen. Ein überregional bekanntes Einkaufs- und Erlebniszentrum ist das CentrO, eines der größten seiner Art in Europa. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen im gesamten Stadtgebiet.

Der Stadtbezirk Sterkrade zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof Sterkrade befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A3 und A516 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Sterkrade-Mitte. Das Baujahr des Gebäudes ist 1900, eine Modernisierung fand laufend 1999 statt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Einbauküche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Ausstattung - Barrierefreier Zugang am Eingang - Personenaufzug - Haussprechanlage - Einbauküche - Bad mit bodentiefer Dusche - Balkon - Keller - Tiefgarage vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Oberhausener Stadtteils Sterkrade. Oberhausen zählt mit rund 210.800 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten des Ruhrgebiets und hat in den vergangenen Jahren einen deutlichen Strukturwandel durchlaufen. Während früher Industrie und Bergbau das Stadtbild prägten, präsentiert sich die Stadt heute als moderner Standort mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Handel, Freizeit und Dienstleistungen. Ein überregional bekanntes Einkaufs- und Erlebniszentrum ist das CentrO, eines der größten seiner Art in Europa. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtbezirk Sterkrade zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof Sterkrade befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A3 und A516 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.