Modernes Ferienhaus auf der Insel Poel mit unverbaubarem Weitblick ins Naturschutzgebiet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

428.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.028 €

pro m²

Beschreibung

Die in den letzten 4 Jahren durchschnittlich erzielten Vermietungserlöse p.a. betrugen rd. 19.000 Euro brutto, was Ihnen eine attraktive Vermietungsrendite und Refinanzierung für die Zukunft verspricht. Das Dänische Ferienhaus wird komplett vermietungsfertig mit dem gesamten Inventar und Mobilar verkauft, so dass Sie die erfolgreiche Vermietung des Objektes problemlos weiterführen können.

Das hübsche dänische Holz- Haus liegt in einer einzigartiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Salzwiesen, absoluter Ruhe und direkte Nähe zur Natur am Vogelschutzgebiet. Die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse mit diesem Blick werden Sie nur schwer woanders finden. Genießen Sie selbst erholsame Tage mit allem Komfort, Sauna, Whirlpool und Kaminofen und profitieren Sie gleichzeitig von der professionellen Vermietung Ihres Feriendomizils.

Ausstattung Hier die Details des Hauses in Kürze:

Dänisches Ferienhaus traumhaftes ca. 400m² großes Grundstück mit Weitblick 2 Schlafzimmer 2 Bäder, eins mit Whirlpool, eins mit Dusche Waschmaschine voll ausgestattete Einbauküche Terrasse mit Meer- und Salzhaffblick Strandkorb und Terrassenmöbel Parkplatz direkt am Objekt

Lage Vorwerk ist ein kleiner Ort auf der Insel Poel. Die dänischen Ferienhäuser liegen am Naturschutzgebiet umgeben von den Salzwiesen und einem einzigartigem Vogelreich, welches auch europäisches Vogelschutzgebiet ist. Hier können Sie die idyllische Ruhe bestens genießen!

Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt in einzigartiger Lage anbieten zu können. Das moderne und helle Feriendomizil Haus Wassermann mit Sauna, Kamin, Whirlpool, Südwest-Terrasse und Garten, der direkt ans Vogelschutzgebiet angrenzt, steht seit kurzem exklusiv über uns zum Verkauf. Die in den letzten 4 Jahren durchschnittlich erzielten Vermietungserlöse p.a. betrugen rd. 19.000 Euro brutto, was Ihnen eine attraktive Vermietungsrendite und Refinanzierung für die Zukunft verspricht. Das Dänische Ferienhaus wird komplett vermietungsfertig mit dem gesamten Inventar und Mobilar verkauft, so dass Sie die erfolgreiche Vermietung des Objektes problemlos weiterführen können. Das hübsche dänische Holz- Haus liegt in einer einzigartiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Salzwiesen, absoluter Ruhe und direkte Nähe zur Natur am Vogelschutzgebiet. Die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse mit diesem Blick werden Sie nur schwer woanders finden. Genießen Sie selbst erholsame Tage mit allem Komfort, Sauna, Whirlpool und Kaminofen und profitieren Sie gleichzeitig von der professionellen Vermietung Ihres Feriendomizils. Ausstattung Hier die Details des Hauses in Kürze: Dänisches Ferienhaus traumhaftes ca. 400m² großes Grundstück mit Weitblick 2 Schlafzimmer 2 Bäder, eins mit Whirlpool, eins mit Dusche Waschmaschine voll ausgestattete Einbauküche Terrasse mit Meer- und Salzhaffblick Strandkorb und Terrassenmöbel Parkplatz direkt am Objekt Lage Vorwerk ist ein kleiner Ort auf der Insel Poel. Die dänischen Ferienhäuser liegen am Naturschutzgebiet umgeben von den Salzwiesen und einem einzigartigem Vogelreich, welches auch europäisches Vogelschutzgebiet ist. Hier können Sie die idyllische Ruhe bestens genießen!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.800 €): 1.830 € / Monat
20% Eigenkapital (85.600 €): 1.626 € / Monat
30% Eigenkapital (128.400 €): 1.423 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 688 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Ferienhaus auf der Insel Poel mit unverbaubarem Weitblick ins Naturschutzgebiet

Beschreibung

Ausstattung