neu Mitten In Mainz Wohnen Sie Hier Zentral Aber Dennoch Ruhig In Einer Grünen Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

206.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.hefnerimmobilien.de

Nur 1 Fußminute vom Schillerplatz und der Innenstadt in einer eingegrünten Lage, befindet sich diese moderne 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 2-Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung, welche sich in einem Top-Zustand befindet, wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Geradeaus kommen Sie in ein 2012 modernisiertes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche eine optimale Größe aufweist und 2014 mit einer neuen modernen Einbauküche versehen wurde. Der Wohn- Schlafbereich ist nicht nur sehr hell und groß, sondern verfügt als Bonbon über eine eigen Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne und auf das historischen Proviantamt. Ein Abstellraum, praktischerweise auf dem gleichen Geschoss, bietet Ihnen Platz für Ihre Vorräte oder das teure Fahrrad.

Hier können Sie eine absolut zentral gelegene und schöne Wohnung in Mainz erwerben.

Die Wohnung ist seit dem 16.07.2025 für € 680,00.- Kaltmiete zzgl. € 160,00.- Nebenkosten zzgl. € 100,00.- für den Platz in der Tiefgarage vermietet. Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Regelungen ist derzeit noch nicht möglich.

2021 wurde die Heizungsanlage der Wohnanlage erneuert.

Jetzt sind Sie an der Reihe, gleich Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Innenstadt im Bereich Münsterplatz ist, bedingt durch die direkte Nähe zum Zentrum und der in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und drei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten, der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Nur hier in der Innenstadt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Das Rheinufer bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.

Sonstiges Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns auch 2025 in Folge unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 26 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig in Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet

Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser -Wohn- und Geschäftshäuser

Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen:

kostenfreie Immobilienbewertung
Marktwertermittlung unter www.hefnerimmobilien.de
Verkauf Ihrer Immobilie in nachweislich kurzen Vermarktungszeiten
Vermeidung von Immobilientourismus
100% Sorglos-Paket bei Verkauf und Kauf
Tätigkeitsschwerpunkt im gesamten Rhein-Main Gebiet
Newsletter unter www.hefnerimmobilien.de

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Wir vermitteln Ihnen:

Architektenleistungen aller Leistungsstufen
zertifizierte Gutachter für Immobilien
Energieberater
Immobilien-Aufbereitungsservice
Immobilien-Sanierungsservice
Immobilien-Renovierungsservice
Immobilien-Projektierung
Umzugsservice über unser Partnerunternehmen
Einbauküchen Beratungsservice über unser Partnerunternehmen
und vieles mehr weitere Informationen über unsere Partnerunternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de unter Partner

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Hefner Immobilien Stephan Hefner e.K. Hunsrückstr. 84e 55595 Hargesheim und Wilhelm-Theodor-Römheld Str. 14 in 55130 Mainz nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen.

Sie finden uns mit interessanten Beiträgen auch auf Facebook, Instagram, LinkedIn und XING.

HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN MENSCHEN GLÜCKLICH!

Objektbeschreibung Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.hefnerimmobilien.de Nur 1 Fußminute vom Schillerplatz und der Innenstadt in einer eingegrünten Lage, befindet sich diese moderne 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 2-Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung, welche sich in einem Top-Zustand befindet, wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Geradeaus kommen Sie in ein 2012 modernisiertes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche eine optimale Größe aufweist und 2014 mit einer neuen modernen Einbauküche versehen wurde. Der Wohn- Schlafbereich ist nicht nur sehr hell und groß, sondern verfügt als Bonbon über eine eigen Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne und auf das historischen Proviantamt. Ein Abstellraum, praktischerweise auf dem gleichen Geschoss, bietet Ihnen Platz für Ihre Vorräte oder das teure Fahrrad. Hier können Sie eine absolut zentral gelegene und schöne Wohnung in Mainz erwerben. Die Wohnung ist seit dem 16.07.2025 für € 680,00.- Kaltmiete zzgl. € 160,00.- Nebenkosten zzgl. € 100,00.- für den Platz in der Tiefgarage vermietet. Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Regelungen ist derzeit noch nicht möglich. 2021 wurde die Heizungsanlage der Wohnanlage erneuert. Jetzt sind Sie an der Reihe, gleich Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Innenstadt im Bereich Münsterplatz ist, bedingt durch die direkte Nähe zum Zentrum und der in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und drei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten, der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Nur hier in der Innenstadt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Das Rheinufer bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an. Sonstiges Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns auch 2025 in Folge unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt. Wir sind seit über 26 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig. Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig in Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet - Einfamilienhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser -Wohn- und Geschäftshäuser Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen: - kostenfreie Immobilienbewertung - Marktwertermittlung unter www.hefnerimmobilien.de - Verkauf Ihrer Immobilie in nachweislich kurzen Vermarktungszeiten - Vermeidung von Immobilientourismus - 100% Sorglos-Paket bei Verkauf und Kauf - Tätigkeitsschwerpunkt im gesamten Rhein-Main Gebiet - Newsletter unter www.hefnerimmobilien.de Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640. Wir vermitteln Ihnen: - Architektenleistungen aller Leistungsstufen - zertifizierte Gutachter für Immobilien - Energieberater - Immobilien-Aufbereitungsservice - Immobilien-Sanierungsservice - Immobilien-Renovierungsservice - Immobilien-Projektierung - Umzugsservice über unser Partnerunternehmen - Einbauküchen Beratungsservice über unser Partnerunternehmen - und vieles mehr weitere Informationen über unsere Partnerunternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de unter Partner Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Hefner Immobilien Stephan Hefner e.K. Hunsrückstr. 84e 55595 Hargesheim und Wilhelm-Theodor-Römheld Str. 14 in 55130 Mainz nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen. Sie finden uns mit interessanten Beiträgen auch auf Facebook, Instagram, LinkedIn und XING. HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN MENSCHEN GLÜCKLICH!