Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01665

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

226 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

659 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt unterteilt sich in 2 Etagen plus ein Dachgeschoß. Auf jeder Ebene hat man ca. 75 qm Wohnfläche. Die Eigentümerin ist ausgezogen und das Haus ist mittlerweile geräumt.

Am Haus befindet sich eine Terrasse, ein Garten und ein Nebengebäude.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Ausstattung

226 qm Wohnfläche
Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich
umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig
großes Grundstück mit 1.886 qm
Ofenheizung

Lage Das Grundstück liegt in der Gemeinde Klipphausen, nur 5 min von Stadt Meißen entfernt. Zur Autobahnanbindung Wilsdruff sind es ebenfalls nur 15 Minuten, das Zentrum von Dresden ist in etwa 35 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Der Eigentümer möchte keine direkte Kontaktaufnahme und wird alle Kontakte an den Makler weiterreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses teilsanierte Einfamilienhaus. Erneuert wurden 90 % der Fenster und ein Großteil der Außenfassade. Sanierungsstau gibt es vor allem im Innenausbau und in der Haustechnik, vor allem auch Heizung, Sanitär. Das Objekt unterteilt sich in 2 Etagen plus ein Dachgeschoß. Auf jeder Ebene hat man ca. 75 qm Wohnfläche. Die Eigentümerin ist ausgezogen und das Haus ist mittlerweile geräumt. Am Haus befindet sich eine Terrasse, ein Garten und ein Nebengebäude. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Ausstattung - 226 qm Wohnfläche - Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig - großes Grundstück mit 1.886 qm - Ofenheizung Lage Das Grundstück liegt in der Gemeinde Klipphausen, nur 5 min von Stadt Meißen entfernt. Zur Autobahnanbindung Wilsdruff sind es ebenfalls nur 15 Minuten, das Zentrum von Dresden ist in etwa 35 Minuten zu erreichen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Der Eigentümer möchte keine direkte Kontaktaufnahme und wird alle Kontakte an den Makler weiterreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 14
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1886
Heizungsart: Kohle

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 809 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potential

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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