Villa Solis - In direkter Nähe zum Rhein - Düsseldorf Niederkassel

Villa zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40547

Kaufpreis

6.300.000 €

Zimmer

Bäder

460 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

13.696 €

pro m²

Beschreibung

Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,30 m

Ausstattung Absolut überzeugend durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die zeitloses Design mit modernster Technik verbindet. Klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und ein konsequent reduziertes Gestaltungskonzept schaffen eine elegante Wohnatmosphäre von besonderer Qualität.

Großformatige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige, nahezu rahmenlose Schiebefenster aus einer Schweizer Manufaktur sowie elektrisch steuerbare Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Ein architektonisches Highlight bildet die freischwebende Treppe mit filigraner Glasbrüstung, die das offene Raumkonzept eindrucksvoll in Szene setzt. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen stilvoll integrierten Gaskamin, eine private Sauna sowie eine hochwertig ausgestattete Designküche mit großzügiger Kochinsel und Küchenblock – ein Ort, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.

Die gesamte Haustechnik basiert auf einem modernen Smart-Home-Bussystem. Beleuchtung, Beschattung, Haustechnik und zahlreiche weitere Funktionen lassen sich komfortabel zentral oder mobil per Smartphone steuern.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit setzt die Villa Maßstäbe. Eine Photovoltaikanlage, E-Ladestationen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Auf der großzügigen Terrasse schafft ein hochwertiges, großflächiges Sonnensegel angenehme Verschattung und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Ein besonderes Merkmal der Villa ist ihre flexible Gebäudestruktur: Das Haus wurde so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Beide Haushälften lassen sich autark versorgen und eröffnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Die Villa befindet sich in Niederkassel – einem der begehrtesten Wohnstandorte Düsseldorfs. Das gewachsene, ruhige Wohnumfeld verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort. Die Nähe zum Rhein, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios und Tennisanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Anbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Wohnort, der Ruhe, Exklusivität und urbanes Leben auf ideale Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Mit der Villa Solis präsentiert sich eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Formensprache, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige technische Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und runden das exklusive Gesamtkonzept harmonisch ab. Deckenhöhe im Erdgeschoss 3,30 m Ausstattung Absolut überzeugend durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die zeitloses Design mit modernster Technik verbindet. Klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und ein konsequent reduziertes Gestaltungskonzept schaffen eine elegante Wohnatmosphäre von besonderer Qualität. Großformatige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige, nahezu rahmenlose Schiebefenster aus einer Schweizer Manufaktur sowie elektrisch steuerbare Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein architektonisches Highlight bildet die freischwebende Treppe mit filigraner Glasbrüstung, die das offene Raumkonzept eindrucksvoll in Szene setzt. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen stilvoll integrierten Gaskamin, eine private Sauna sowie eine hochwertig ausgestattete Designküche mit großzügiger Kochinsel und Küchenblock – ein Ort, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Die gesamte Haustechnik basiert auf einem modernen Smart-Home-Bussystem. Beleuchtung, Beschattung, Haustechnik und zahlreiche weitere Funktionen lassen sich komfortabel zentral oder mobil per Smartphone steuern. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit setzt die Villa Maßstäbe. Eine Photovoltaikanlage, E-Ladestationen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Auf der großzügigen Terrasse schafft ein hochwertiges, großflächiges Sonnensegel angenehme Verschattung und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein besonderes Merkmal der Villa ist ihre flexible Gebäudestruktur: Das Haus wurde so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Beide Haushälften lassen sich autark versorgen und eröffnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Villa befindet sich in Niederkassel – einem der begehrtesten Wohnstandorte Düsseldorfs. Das gewachsene, ruhige Wohnumfeld verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort. Die Nähe zum Rhein, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios und Tennisanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Anbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Wohnort, der Ruhe, Exklusivität und urbanes Leben auf ideale Weise miteinander verbindet.