Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Ladenlokal in Bielefeld-Senne / Windflöte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33659

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.487 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Objektart: Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Ladenlokal • Ursprüngliches Baujahr: 1958 • Umfangreiche Sanierung: ca. 2001 • Grundstücksgröße: ca. 849 m² • Gesamtfläche: ca. 201 m² • Wohnfläche: ca. 146 m² • Ladenlokal: ca. 54 m² • Kaltmiete: ca. 460 € • Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC • Obergeschoss mit 6 Schlafräumen • Badezimmer mit Badewanne • Balkon vorhanden • Terrasse vorhanden • Großer Garten • Garage vorhanden • Keller vorhanden • Zusätzliche Toilette im Keller • Separater Kellerraum für das Ladenlokal • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Fenster teilweise erneuert ca. 2002 • Wohnzimmerfenster erneuert ca. 2006 • Kamin aus 2007 • Gasheizung aus 2000

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Windflöte im Stadtbezirk Senne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der guten Versorgung im direkten Umfeld. Kindergärten, Kitas sowie die Grundschule Windflöte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A33 für kurze Wege nach Gütersloh, Paderborn und in weitere Regionen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Großzügige verklinkerte Doppelhaushälfte mit Ladenlokal in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Senne / Windflöte auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1958 erbaut und ca. 2001 umfangreich saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m², zusätzlich stehen ca. 54 m² Ladenfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet sechs weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Komplett gefliester Keller mit zusätzlicher Toilette. Terrasse, Balkon, Garage und großer Garten vorhanden. Gasheizung, Kamin sowie zahlreiche Modernisierungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ausstattung • Objektart: Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Ladenlokal • Ursprüngliches Baujahr: 1958 • Umfangreiche Sanierung: ca. 2001 • Grundstücksgröße: ca. 849 m² • Gesamtfläche: ca. 201 m² • Wohnfläche: ca. 146 m² • Ladenlokal: ca. 54 m² • Kaltmiete: ca. 460 € • Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC • Obergeschoss mit 6 Schlafräumen • Badezimmer mit Badewanne • Balkon vorhanden • Terrasse vorhanden • Großer Garten • Garage vorhanden • Keller vorhanden • Zusätzliche Toilette im Keller • Separater Kellerraum für das Ladenlokal • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Fenster teilweise erneuert ca. 2002 • Wohnzimmerfenster erneuert ca. 2006 • Kamin aus 2007 • Gasheizung aus 2000 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Windflöte im Stadtbezirk Senne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der guten Versorgung im direkten Umfeld. Kindergärten, Kitas sowie die Grundschule Windflöte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A33 für kurze Wege nach Gütersloh, Paderborn und in weitere Regionen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Ladenlokal in Bielefeld-Senne / Windflöte

Beschreibung

Ausstattung