Sehr attraktive Maisonette in der Ravensburger Südstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88214

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

40.833 €

pro m²

Beschreibung

Es findet seinen Ursprung im Jahr 1936 und wurde 2011 umfassend saniert. So wurden in diesem Zuge die Fassade gedämmt, neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach isoliert, die energetischen, sanitären und elektrischen Anlagen samt Einbauten vollständig erneuert. Weiterhin wurde das Haus mit zwei Photovoltaik-Anlagen ausgestattet.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum im Dachspitz sowie einem Balkon macht eine durchgehend gute Figur. Der gelungene Grundriss bietet Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit.

Die Wohnung profitiert von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung und ist komfortabel, hochwertig und modern ausgestattet. Einige ursprüngliche Elemente, wie die alten Türzargen, Türblätter samt Beschläge und sichtbaren Holzbalken, wurden erhalten und schaffen eine harmonische ästhetische Kombination.

Ausstattung Details: -Massive Parkettböden (25 mm Eiche und Buchenparkett) -Wasserenthärtungsanlage -Vollisolierung (18 cm) der Fassade bis unter die Kellerdecke -3-fach verglaste und belüftete Qualitäts-Kunststofffenster -Vollständige Erneuerung der energetischen, sanitären und elektrischen Anlagen und Einbauten

Lage Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Ravensburgs. Hier im Süden der Stadt genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhige Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Kindergärten und Schulen aber auch das Schwimmbad befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges Die Wohneinheit ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen einschließlich Garagenmiete belaufen sich aktuell auf 16.800,00 €.

Ein Keller sowie ein Waschraum mit Wasch-Trocken- sowie Fahrradraum runden das Angebot ab.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Keller beträgt 505.000,- €.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus im Ravensburger Süden verbindet besonderen Wohnkomfort mit nachhaltigem Investment. Auf einem 637 qm großen eingewachsenen Grundstück bietet das Haus 438 qm Wohnfläche, die sich auf vier Wohneinheiten verteilen. Es findet seinen Ursprung im Jahr 1936 und wurde 2011 umfassend saniert. So wurden in diesem Zuge die Fassade gedämmt, neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach isoliert, die energetischen, sanitären und elektrischen Anlagen samt Einbauten vollständig erneuert. Weiterhin wurde das Haus mit zwei Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum im Dachspitz sowie einem Balkon macht eine durchgehend gute Figur. Der gelungene Grundriss bietet Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Die Wohnung profitiert von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung und ist komfortabel, hochwertig und modern ausgestattet. Einige ursprüngliche Elemente, wie die alten Türzargen, Türblätter samt Beschläge und sichtbaren Holzbalken, wurden erhalten und schaffen eine harmonische ästhetische Kombination. Ausstattung Details: -Massive Parkettböden (25 mm Eiche und Buchenparkett) -Wasserenthärtungsanlage -Vollisolierung (18 cm) der Fassade bis unter die Kellerdecke -3-fach verglaste und belüftete Qualitäts-Kunststofffenster -Vollständige Erneuerung der energetischen, sanitären und elektrischen Anlagen und Einbauten Lage Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Ravensburgs. Hier im Süden der Stadt genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ruhige Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Kindergärten und Schulen aber auch das Schwimmbad befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Die Wohneinheit ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen einschließlich Garagenmiete belaufen sich aktuell auf 16.800,00 €. Ein Keller sowie ein Waschraum mit Wasch-Trocken- sowie Fahrradraum runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Keller beträgt 505.000,- €.