3 Zimmer DG Wohnung 2 Dachterrassen (Penthouse)
Penthouse zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39110
Kaufpreis
310.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
164 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.890 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle geräumige 3 Zimmer Wohnung (Penthouse) mit großzügigen Terrassen nach West (ca 190m²) und Ost (ca 80 m²) ausgerichtet.
Die Wohnfläche/ Nutzfläche Terrassen zusammen 366 m²
Die Wohnung auf dem Dach eines 1997 errichteten Wohn und Geschäftshauses bietet den Komfort eines Hauses in der Nähe des Magdeburger Zentrums . Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.
Rundumsicht bis hin zum Dom.
Ausstattung
Modern ausgestattet, Einbauküche,
2 Bäder, geräumiges Wohnzimmer, Schlaf und Kinderzimmer
Lage
Das in dem attraktiven Magdeburger Stadtteil "Stadtfeld" gelegene Objekt bietet alle Voraussetzungen für ein eigenständiges, individuelles Wohnen über den Dächern.
Ein vor der Wohnung endender Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort.
Sonstiges
Die Instandhaltungs Rücklage der Eigentumswohnung beträgt mehr als 30.000€.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 164 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 76 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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