Großzügige Gartenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach-Egern

Terrassenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

16.162 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche insgesamt ca 198 m²
Gartenfläche insgesamt ca 585 m²
Baujahr 2012
Zimmer: 5
2 Bäder mit Badewanne und begehbarer Dusche
Gästebad mit begehbarer Dusche
Exclusive Einbauküche mit Natursteinplatte und Einbaugeräten von Bora und Miele
Landhausdielen Eiche
Panorama -Kamin im Wohnzimmer
Altholzelemente im Wohnbereich und Schlafzimmern
Einbauschränke in Altholz mit Filz
Terrassen mit Fliesen aus Travertin
Gartenhaus aus Altholz mit Schindeldach
Hochwertige Gartengestaltung und Bepflanzung
Hauptkeller ca. 21 m² mit Saunaanschluss, zus. Keller mit ca. 12 m²
Haus -Lärchenholzfassade
3 TG- Stellplätze/ je 35.000 Euro pro TG- Platz
Ablöse für beide ETW: Küchen, Einbauten und Gartenhaus in Höhe von 90.000 Euro

Lage Herzlich Willkommen in Rottach-Egern.

Zentral und ruhig gelegen, befindet sich diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach- Egern und phantastischer Sicht auf die Berge. Das äußerst gepflegte Objekt besticht durch seine Ausstattung und zeitlose Eleganz.

Objektbeschreibung Diese exklusive Garten-Wohnung in Rottach-Egern, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 198 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten A. Erlacher entworfen und im Jahr 2016 erbaut. Die luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung beider Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit einer Gartenfläche von insgesamt ca. 585 m². Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit für die 3-Zimmer-Wohnung ist sofort gegeben, die Nachbarwohnung mit ca. 78 m² ist ab Herbst 2026 zum Kauf und zur Erweiterung verfügbar. Ausstattung - Wohnfläche insgesamt ca 198 m² - Gartenfläche insgesamt ca 585 m² - Baujahr 2012 - Zimmer: 5 - 2 Bäder mit Badewanne und begehbarer Dusche - Gästebad mit begehbarer Dusche - Exclusive Einbauküche mit Natursteinplatte und Einbaugeräten von Bora und Miele - Landhausdielen Eiche - Panorama -Kamin im Wohnzimmer - Altholzelemente im Wohnbereich und Schlafzimmern - Einbauschränke in Altholz mit Filz - Terrassen mit Fliesen aus Travertin - Gartenhaus aus Altholz mit Schindeldach - Hochwertige Gartengestaltung und Bepflanzung - Hauptkeller ca. 21 m² mit Saunaanschluss, zus. Keller mit ca. 12 m² - Haus -Lärchenholzfassade - 3 TG- Stellplätze/ je 35.000 Euro pro TG- Platz - Ablöse für beide ETW: Küchen, Einbauten und Gartenhaus in Höhe von 90.000 Euro Lage Herzlich Willkommen in Rottach-Egern. Zentral und ruhig gelegen, befindet sich diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach- Egern und phantastischer Sicht auf die Berge. Das äußerst gepflegte Objekt besticht durch seine Ausstattung und zeitlose Eleganz.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 3.200.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 0
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 198 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016

Finanzierung

10% Eigenkapital (320.000 €): 13.680 € / Monat
20% Eigenkapital (640.000 €): 12.160 € / Monat
30% Eigenkapital (960.000 €): 10.640 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 6.846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Gartenwohnung in absoluter Bestlage von Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung