Kapitalanlage! 4- Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Düsseldorf Garath

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40595

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.260 €

pro m²

Beschreibung

Schöne Familien-Wohnung mit Balkon.

Praktischer Grundriss mit 2 Kinderzimmern
Elternschlafzimmer
Bad und G-WC, beides natürlich belichtet und belüftet
Gepflegtes Haus und gute Hausgemeinschaft

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39082-38 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Lage Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Fritz-Henkel-Schule und Gemeinschaftsgrundschule Neustrelitzer Straße. Die Spielplätze Stettiner Straße, Stralsunder Straße und Prenzlauer Straße befinden sich fußläufig in der Umgebung. Es ist Ihnen möglich, vier Supermärkte fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Beispiel: Mix Markt. Nicht allzu weit entfernt stehen Ihnen die Arztpraxen DRK Ärztehaus und DRK Ärztehaus zur Verfügung. Acht Bushaltestellen erreichen Sie in kurzer Zeit, zum Beispiel: Greifswalder Straße. Düsseldorf-Garath (Bahnhaltestelle) gibt es im erweiterten Umfeld. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 59.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung 4-Zimmer für 299.900 Euro - das gibt es nicht oft... und dazu noch ruhig gelegen mit Balkon und PROVISIONSFREI. Die Wohnung steht für eine Renovierung bereit - schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum in guter Lage von Düsseldorf. Schöne Familien-Wohnung mit Balkon. + Praktischer Grundriss mit 2 Kinderzimmern + Elternschlafzimmer + Bad und G-WC, beides natürlich belichtet und belüftet + Gepflegtes Haus und gute Hausgemeinschaft Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39082-38 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Fritz-Henkel-Schule und Gemeinschaftsgrundschule Neustrelitzer Straße. Die Spielplätze Stettiner Straße, Stralsunder Straße und Prenzlauer Straße befinden sich fußläufig in der Umgebung. Es ist Ihnen möglich, vier Supermärkte fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Beispiel: Mix Markt. Nicht allzu weit entfernt stehen Ihnen die Arztpraxen DRK Ärztehaus und DRK Ärztehaus zur Verfügung. Acht Bushaltestellen erreichen Sie in kurzer Zeit, zum Beispiel: Greifswalder Straße. Düsseldorf-Garath (Bahnhaltestelle) gibt es im erweiterten Umfeld. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 59. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage! 4- Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Düsseldorf Garath

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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