Sonnige Traumwohnung mit Garten und PV-Anlage – hochwertig saniert in Harpertshausen!

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64832

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollständig saniert
In Fertigstellung
Moderner Grundriss
Tageslichtbad mit Dusche
Klimageräte
Außenstellplatz
Optional: Doppelgarage
Gartenanteil zur Eigennutzung
PV-Anlage

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen im Ortsteil Harpertshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Hergershausen liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Stadt Darmstadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung entsteht in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, privaten Atmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche führt. Die Küche kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Der Essbereich schließt harmonisch an und geht in den Wohnbereich über, der trotz offener Gestaltung optisch angenehm abgetrennt ist. Die drei etwa gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Das Tageslichtbad wird mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und erhält hochwertige Vinylböden sowie moderne Fliesen. Eine PV-Anlage zur Eigennutzung sowie eine Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch wärmt, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abstellräume, einen zusätzlichen Raum als Kellerersatz sowie einen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Ein Außenstellplatz ist für zuzüglich € 12.000,-- vorhanden. Ausstattung - Vollständig saniert - In Fertigstellung - Moderner Grundriss - Tageslichtbad mit Dusche - Klimageräte - Außenstellplatz - Optional: Doppelgarage - Gartenanteil zur Eigennutzung - PV-Anlage Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen im Ortsteil Harpertshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Hergershausen liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Stadt Darmstadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.