Exklusive Eigentumswohnung mit architektonischem Glaswürfel, großer Terrasse und privatem Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende.

Ein absolutes Highlight und architektonisches Unikat ist der vollständig verglaste Wohnwürfel, der harmonisch in das Gebäude integriert wurde. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen herrlichen Panoramablick über die Felder und Wälder der Umgebung und lassen den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten. Gleichzeitig sorgen elektrisch steuerbare Jalousien für einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während ein modernes Klimasplitgerät auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieser außergewöhnliche Wohnbereich verbindet modernes Design mit einem einzigartigen Naturerlebnis und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, rund 20 m² große Terrasse, die nahtlos in den zur Wohnung gehörenden großen, privaten Gartenanteil übergeht. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die naturnahe Lage mit den in wenigen Gehminuten erreichbaren Feld- und Waldwegen verbindet Erholung im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.

Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen.

Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden.

Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit einem einzigartigen architektonischen Highlight. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus welches im Jahr 2006 um das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt wurde. Das ursprünglische Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1956 und wurde im Zuge der Aufstockung kernsaniert. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Ein absolutes Highlight und architektonisches Unikat ist der vollständig verglaste Wohnwürfel, der harmonisch in das Gebäude integriert wurde. Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen herrlichen Panoramablick über die Felder und Wälder der Umgebung und lassen den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten. Gleichzeitig sorgen elektrisch steuerbare Jalousien für einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während ein modernes Klimasplitgerät auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieser außergewöhnliche Wohnbereich verbindet modernes Design mit einem einzigartigen Naturerlebnis und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, rund 20 m² große Terrasse, die nahtlos in den zur Wohnung gehörenden großen, privaten Gartenanteil übergeht. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerabstellraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die naturnahe Lage mit den in wenigen Gehminuten erreichbaren Feld- und Waldwegen verbindet Erholung im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität legen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Pfarrweiher in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Feld- und Wiesenwege beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen. Ober-Ramstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, Edeka, ALDI SÜD, Lidl sowie ein Penny Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Für die schulische Ausbildung stehen mit der Schiessberg-Grundschule sowie der Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Angebot) wohnortnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Ober-Ramstadt Bahnhof bietet über die Odenwaldbahn eine direkte Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw erreichen Sie Darmstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die Bundesstraße B426 bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A67 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.