Neubau: 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 2.10)

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

1.012.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.922 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Areal entstehen 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 64 Einheiten. Die geplanten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen werden etwa zwischen 48 und 178 m² groß und verfügen über Balkone oder Terrassen. Als Käufer einer Wohnung erwerben Sie modern konzipierten Wohnraum, welcher bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen ist.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 102 m² große Wohnung (Nr. 2.10) im 2. Obergeschoss von Haus 2 mit 4 Zimmern und einem Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19). Der Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. € 40.000,00 zu erwerben.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer stehen zu Ihrer Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, das eine mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume unter anderem der Fahrradkeller, ein Kinderwagen-/Rollatorkeller und der Müllraum.

Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein rundum behagliches Wohnerlebnis auf hohem Niveau.

Highlights auf einen Blick:

• 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Überdachter Balkon • 2. Obergeschoss mit Aufzug • Helle, großzügige Wohnräume • Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise • Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight von „the brick“ ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einem großen, geschützten grünen Innenhof, welcher der Wohnanlage eine besondere Identität verleiht.

Weitere Wohneinheiten stehen in diesem Haus noch zur Verfügung. Sie erhalten nach Anfrage eine ausführliche Preis-/Reservierungsliste.

Der Neubau verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.

Die geplante Fertigstellung der Liegenschaften ist für Ende 2026 vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung Die Wohnanlage begeistert nicht nur durch eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung, durchdachte Grundrisse und die gelungene Gartengestaltung. the brick bietet Ihnen auch ein in sich schlüssiges Ausstattungskonzept, mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hoher Wohnkomfort Repräsentative Hauseingänge, elegante Treppenhäuser, großzügige Fensterflächen, angenehme Raumhöhen von mind. 2,60 m, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden.

Ausstattungskonzept Schlüssiges Ausstattungskonzept für die Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Drei in sich stimmige Ausstattungslinien - straight line, city style und true urban - haben wir bereits für Sie zusammengestellt.

Die Ausstattungslinien sind frei -ohne Aufpreis- wählbar und im separaten Ausstellungskatalog ausführlich dargestellt.

Energiekonzept Zeitgemäßes Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung (Blue-Martin-System)

Paketstation the brick bietet einen besonderen Komfortbaustein: Die Wohnanlage hat im Erdgeschossbereich an der Eugen-Martin-Straße bei Eingang A einen Paketraum mit einer Paketkastenanlage als Übergabe-Plattform, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht - rund um die Uhr, unabhängig von Öffnungszeiten.

Co-Working-Space Komfortabler, geschmackvoll gestalteter Büroraum, der zukünftig als Co-Working-Space allen Bewohnern der Wohnanlage the brick zur Verfügung steht. Er bietet Arbeiten „fast“ von zuhause aus in stilvollem Ambiente.

Lage Freiburg zählt zu den beliebtesten und am schnellsten wachsenden Großstädten Deutschlands. Die Stadt verbindet studentisches Flair mit einer sonnigen Lage am Rande des Schwarzwaldes im Dreiländereck und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem ist sie ein bedeutender Standort für Forschung und Entwicklung.

Das Quartier am Alten Güterbahnhof Nord im Stadtteil Brühl hat sich zu einem modernen Wohngebiet für über 2.000 Menschen entwickelt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und vielfältige Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kultur und Straßenbahnanschluss – alles fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal entsteht das hochwertige Neubauprojekt „the brick“, das sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Die Wohnanlage besticht durch zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper mit gelungenen Proportionen und außergewöhnlichen Detaillösungen - wie z.B. die hochwertige und aufwendige Klinkersteinfassade. Auf dem Areal entstehen 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 64 Einheiten. Die geplanten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen werden etwa zwischen 48 und 178 m² groß und verfügen über Balkone oder Terrassen. Als Käufer einer Wohnung erwerben Sie modern konzipierten Wohnraum, welcher bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen ist. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 102 m² große Wohnung (Nr. 2.10) im 2. Obergeschoss von Haus 2 mit 4 Zimmern und einem Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19). Der Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. € 40.000,00 zu erwerben. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei weitere gut geschnittene Zimmer stehen zu Ihrer Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, das eine mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume unter anderem der Fahrradkeller, ein Kinderwagen-/Rollatorkeller und der Müllraum. Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein rundum behagliches Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Highlights auf einen Blick: • 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Überdachter Balkon • 2. Obergeschoss mit Aufzug • Helle, großzügige Wohnräume • Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise • Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox • Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Ein weiteres Highlight von „the brick“ ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einem großen, geschützten grünen Innenhof, welcher der Wohnanlage eine besondere Identität verleiht. Weitere Wohneinheiten stehen in diesem Haus noch zur Verfügung. Sie erhalten nach Anfrage eine ausführliche Preis-/Reservierungsliste. Der Neubau verbindet stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Die geplante Fertigstellung der Liegenschaften ist für Ende 2026 vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots. Ausstattung Die Wohnanlage begeistert nicht nur durch eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung, durchdachte Grundrisse und die gelungene Gartengestaltung. the brick bietet Ihnen auch ein in sich schlüssiges Ausstattungskonzept, mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hoher Wohnkomfort Repräsentative Hauseingänge, elegante Treppenhäuser, großzügige Fensterflächen, angenehme Raumhöhen von mind. 2,60 m, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Ausstattungskonzept Schlüssiges Ausstattungskonzept für die Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Drei in sich stimmige Ausstattungslinien - straight line, city style und true urban - haben wir bereits für Sie zusammengestellt. Die Ausstattungslinien sind frei -ohne Aufpreis- wählbar und im separaten Ausstellungskatalog ausführlich dargestellt. Energiekonzept Zeitgemäßes Energiekonzept mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Wärmerückgewinnung (Blue-Martin-System) Paketstation the brick bietet einen besonderen Komfortbaustein: Die Wohnanlage hat im Erdgeschossbereich an der Eugen-Martin-Straße bei Eingang A einen Paketraum mit einer Paketkastenanlage als Übergabe-Plattform, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht - rund um die Uhr, unabhängig von Öffnungszeiten. Co-Working-Space Komfortabler, geschmackvoll gestalteter Büroraum, der zukünftig als Co-Working-Space allen Bewohnern der Wohnanlage the brick zur Verfügung steht. Er bietet Arbeiten „fast“ von zuhause aus in stilvollem Ambiente. Lage Freiburg zählt zu den beliebtesten und am schnellsten wachsenden Großstädten Deutschlands. Die Stadt verbindet studentisches Flair mit einer sonnigen Lage am Rande des Schwarzwaldes im Dreiländereck und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem ist sie ein bedeutender Standort für Forschung und Entwicklung. Das Quartier am Alten Güterbahnhof Nord im Stadtteil Brühl hat sich zu einem modernen Wohngebiet für über 2.000 Menschen entwickelt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und vielfältige Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kultur und Straßenbahnanschluss – alles fußläufig erreichbar.