KfW 55! - Exklusive Maisonette-Wohnung
Maisonette zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731
Kaufpreis
339.000 €
3
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.139 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* Wunderschönes Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht? *
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch den gut ausgedachten und geräumigen Schnitt der Wohnung, erhalten Sie einen offenen Wohn -und Essbereich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175,00 €. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia und Terrasse mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer.
An kalten Tagen können Sie sich aufwärmen, dank der verbauten Fußbodenheizung.
Diese Wohneinheit glänzt ebenso in Hinsicht auf die Energieeffizienz: Diese ist gebündelt durch die Gas-Solar-Kombination. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ebenso können Sie nach Ihrer erholsamen Fahrradtour den gemeinsam nutzbaren Fahrradkeller verwenden.
Details:
- DSL-Anschluss
- Kabelanschluss
- Reinigungsservice
- Bezugsfrei: 2025
- KfW 55
- Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung.
Sie können allerdings auch in diesem Zustand die Wohnung erwerben.
Bei Kauf des Objektes muss nur noch folgendes fertiggestellt werden:
- Bodenverlegung
- Badezimmer
- Dusche
- Decke
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung.
Lage
Die Immobilie liegt in Walldürn. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
2 Stellplätze können erworben werben zu je 6.500 EUR
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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