Großzügiges EFH in begehrter Lage von Limburg # über 200 m² Wohn-/Nutzfläche + Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65549

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elekt. Rolltor, so dass Ihr Auto trocken und sicher untergebracht ist. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres KFZ.

Der vielseitig nutzbare Keller bietet neben der Haustechnik mehrere Räume, die als Lagerfläche, Werkstatt oder sogar als Partykeller genutzt werden können.

HINWEIS: Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 90 m²) und zählt daher nicht offiziell zur Wohnfläche (sind als Nutzfläche angegeben). Die Dachschrägen wurden bei der Berechnung entsprechend berücksichtigt.

Ausstattung

Solar
sehr gepflegter Zustand
Garten mit Südausrichtung
viel Nutzungsmöglichkeiten
Garage
voll unterkellert

Lage Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Limburg an der Lahn, einer Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft liegen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 günstig, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof von Limburg, der wichtige Zugverbindungen bereitstellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung Das eingeschossige Haus - mit ausgebautem Dachgeschoss - ist voll unterkellert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Südausrichtung und ein Garten, die in den Sommermonaten die ganze Familie einladen Zeit im Freien zu verbringen. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elekt. Rolltor, so dass Ihr Auto trocken und sicher untergebracht ist. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres KFZ. Der vielseitig nutzbare Keller bietet neben der Haustechnik mehrere Räume, die als Lagerfläche, Werkstatt oder sogar als Partykeller genutzt werden können. HINWEIS: Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 90 m²) und zählt daher nicht offiziell zur Wohnfläche (sind als Nutzfläche angegeben). Die Dachschrägen wurden bei der Berechnung entsprechend berücksichtigt. Ausstattung + Solar + sehr gepflegter Zustand + Garten mit Südausrichtung + viel Nutzungsmöglichkeiten + Garage + voll unterkellert Lage Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Limburg an der Lahn, einer Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft liegen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 günstig, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof von Limburg, der wichtige Zugverbindungen bereitstellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.