Traumhafte Jugendstilvilla in Volksdorf! Charme und Lieblingslage!

Villa zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

2.150.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

9.773 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Bereits die Fassade beeindruckt mit einem kunstvollen Blumenfresko, halbrunden Sprossenfenstern und charakteristischen Mauervorsprüngen. Im Inneren setzen aufgearbeitete Pitchpine-Dielen, Doppelfenster mit Messing-Oliven sowie die elegante Holztreppe mit floralen Schnitzereien stilvolle Akzente. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 3,10 m im Erdgeschoss und ca. 2,85 m im Obergeschoss unterstreichen das repräsentative Wohngefühl.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Entrée und einer großzügigen Diele. Mittelpunkt dieser Ebene sind das helle Wohnzimmer und das separate Kaminzimmer, die durch eine originale Schiebetür mit Jugendstilfenstern miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Bulthaup-Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss wurden mit hochwertigen Douglasien-Holzdielen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die frisch sanierte Dachterrasse.

Das Dachgeschoss wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Im Zuge der Sanierung wurden zudem ein Spitz-Gaubenfenster mit Zinnverkleidung und ein Velux-Dachfenster eingebaut. Die frisch sanierte Dachterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzfläche Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, Elektrik im Jahr 2001 modernisiert. Küche und Bäder verfügen über eine Bodenerwärmung. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen.

Lage Die wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Straße von Volksdorf. Sie erreichen den Volksdorfer Ortskern in wenigen Gehminuten!

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer.

Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Zahlreiche originale Stilelemente wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. In den vergangenen eineinhalb Jahren wurden zudem umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Bereits die Fassade beeindruckt mit einem kunstvollen Blumenfresko, halbrunden Sprossenfenstern und charakteristischen Mauervorsprüngen. Im Inneren setzen aufgearbeitete Pitchpine-Dielen, Doppelfenster mit Messing-Oliven sowie die elegante Holztreppe mit floralen Schnitzereien stilvolle Akzente. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 3,10 m im Erdgeschoss und ca. 2,85 m im Obergeschoss unterstreichen das repräsentative Wohngefühl. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Entrée und einer großzügigen Diele. Mittelpunkt dieser Ebene sind das helle Wohnzimmer und das separate Kaminzimmer, die durch eine originale Schiebetür mit Jugendstilfenstern miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Bulthaup-Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss wurden mit hochwertigen Douglasien-Holzdielen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die frisch sanierte Dachterrasse. Das Dachgeschoss wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Im Zuge der Sanierung wurden zudem ein Spitz-Gaubenfenster mit Zinnverkleidung und ein Velux-Dachfenster eingebaut. Die frisch sanierte Dachterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzfläche Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, Elektrik im Jahr 2001 modernisiert. Küche und Bäder verfügen über eine Bodenerwärmung. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen. Lage Die wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Straße von Volksdorf. Sie erreichen den Volksdorfer Ortskern in wenigen Gehminuten! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.