Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Mainzer Oberstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.

Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich im Eigentum des Mieters befindet.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht ein Balkon im Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Sie zu jeder Tageszeit von Sonne oder Schatten profitieren können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in einem Doppelparker sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für 776 Kalt vermietet. Aufgrund des Alters der Wohnanlage ist teilweise mit Sanierungen zu rechnen.

Ausstattung im Überblick:

Baujahr 1983 2 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Terrasse mit Gartenanteil Balkon Einbauküche (im Besitz des Mieters) Stellplatz (Doppelparker) Kellerabteil

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie in erstklassiger Lage!

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Der beliebte Stadtteil Mainz-Oberstadt grenzt direkt an die Mainzer Innenstadt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten. Die ideale Stadtlage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot abgerundet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 60 und das sehr gute Bus- und Straßenbahnnetz ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz – der beliebten Oberstadt. Die ruhige und zugleich zentrale Umgebung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich im Eigentum des Mieters befindet. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht ein Balkon im Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Sie zu jeder Tageszeit von Sonne oder Schatten profitieren können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in einem Doppelparker sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für 776 Kalt vermietet. Aufgrund des Alters der Wohnanlage ist teilweise mit Sanierungen zu rechnen. Ausstattung im Überblick: Baujahr 1983 2 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Terrasse mit Gartenanteil Balkon Einbauküche (im Besitz des Mieters) Stellplatz (Doppelparker) Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie in erstklassiger Lage! Ausstattung Fliesen Laminat Lage Der beliebte Stadtteil Mainz-Oberstadt grenzt direkt an die Mainzer Innenstadt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten. Die ideale Stadtlage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot abgerundet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 60 und das sehr gute Bus- und Straßenbahnnetz ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert zu erreichen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.