Neuwertige Penthauswohnung mit 3 ZKB im Zentrum von Rotenburg !!

Penthouse zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36199

Kaufpreis

299.990 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte oder lassen sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort im Alltag, während ein zusätzliches WC für praktische Entlastung sorgt.

Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohngefühl und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und angenehme Atmosphäre.

Eine Wohnung, die durch ihre Aufteilung und ihr Wohngefühl überzeugt – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Platz und Gemütlichkeit wünschen.

Ausstattung Holzfenster mit dreifach Verglasung Fußbodenheizung elektronische Rolläden Balkon Parkettboden Fahrstuhl EBK inkl. 2 Autostellplätze 1 allg. Waschraum 1 allg. Trockenraum 1 allg. Fahrradraum

Hausgeld: 194 € zzgl. 26 € Rücklagen 1 privater Abstellraum im Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rotenburg an der Fulda. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an die Bundesstraße gewährleistet.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. 106 m² bietet viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit zu genießen – ob beim Kochen, Essen oder Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte oder lassen sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort im Alltag, während ein zusätzliches WC für praktische Entlastung sorgt. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohngefühl und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und angenehme Atmosphäre. Eine Wohnung, die durch ihre Aufteilung und ihr Wohngefühl überzeugt – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Platz und Gemütlichkeit wünschen. Ausstattung Holzfenster mit dreifach Verglasung Fußbodenheizung elektronische Rolläden Balkon Parkettboden Fahrstuhl EBK inkl. 2 Autostellplätze 1 allg. Waschraum 1 allg. Trockenraum 1 allg. Fahrradraum Hausgeld: 194 € zzgl. 26 € Rücklagen 1 privater Abstellraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rotenburg an der Fulda. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an die Bundesstraße gewährleistet. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 299.990 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.999 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.998 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.997 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Penthauswohnung mit 3 ZKB im Zentrum von Rotenburg !!

Beschreibung

Ausstattung