Krefeld - Bismarck: Wohnen mit Ausblick! Vermiete 3. Zimmer Wohnung im 7. OG mit Aufzug!
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799
Kaufpreis
192.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.233 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung im Bismarckviertel sucht neuen Eigentumer!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer begehrten Lage in Krefeld Cracau / Bismrack. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem traumhaften Blick über die Stadt und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick, der von zwei Balkonen mit unterschiedlichen Ausrichtungen genossen werden kann. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittenen Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Fenster, eine gepflegte Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie Einbauschränke / Stauraum im Flurbereich. Die beiden Balkone ( West- und Ostausrichtung) bieten die perfekte Gelegenheit, den Blick über Krefeld zu genießen und die Sonne zu genießen. Die Lage auf der Roonstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Vermietung suchen, oder für Käufer, die eine zentrale Lage in Krefeld schätzen. Die laufende Vermietung sorgt für eine sofortige Rendite.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die hier angebotene 3. Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Krefeld Cracau - angrenzend an das Bismarckviertel. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stilhäusern und Stadthäusern. Die Roonstraße liegt in fußläufiger Entfernung zum Bismarckplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.
Sonstiges
Energieausweis liegt vor
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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