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PREIS REDUZIERUNG I Einziehen & wohlfühlen I Haus mit Garten I Gasheizung (2019) I Hofheim-Lorsbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

449.500 €

4

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hofheim-Lorsbach bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Rhein-Main-Region verbinden möchten. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung überzeugen. Der zentrale Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein großer Pluspunkt: 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für zeitgemäßen und zuverlässigen Wohnkomfort sorgt. Bereits 2009 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche sowie ein weiteres WC (en-Suite/anliegend) geschaffen wurden, ideal als Eltern- oder Gästebereich. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab. ⸻ ⭐ Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • 4 Zimmer, ca. 129 m² Wfl. • Grundstück ca. 364 m² • Anbau 2009 (zusätzliche Fläche + BAD) • Neue Gasheizung (2019) • Küche mit neuen Elektrogeräten • Ruhige Wohnlage in Hofheim-Lorsbach • Sehr gute Anbindung Rhein-Main Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hofheim-Lorsbach Hofheim am Taunus. Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
449.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.950 €)
1.922 € / Monat
20% Eigenkapital (89.900 €)
1.708 € / Monat
30% Eigenkapital (134.850 €)
1.495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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