Ein Zuhause mit Geschichte - elegante Stadtvilla in bester Lage von Eppendorf.

Villa zum Kauf in Hamburg · 20249

Kaufpreis

4.490.000 €

155

Zimmer

416 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

10.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

◆ Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit ca. 416 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ◆ Beeindruckende Altbaudetails wie die geschwungene Holztreppe, hohe Decken, Stuckelemente und klassische Kassettentüren ◆ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger, familienfreundlicher Raumaufteilung und separatem Zugang zum Gartengeschoss ◆ Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre sowie Terrassen und Balkone ◆ Attraktives Entwicklungspotenzial – die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung / Neugestaltung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Lage Diese begehrte Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen Eppendorfs und besticht durch ihre ruhige, von repräsentativen Altbau- und Stadtvillen geprägte Atmosphäre. Die besondere Lage zwischen dem idyllischen Leinpfadkanal und der beliebten Eppendorfer Landstraße verbindet ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bistros sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Schulformen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands – sowie zur Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit ca. 416 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ◆ Beeindruckende Altbaudetails wie die geschwungene Holztreppe, hohe Decken, Stuckelemente und klassische Kassettentüren ◆ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger, familienfreundlicher Raumaufteilung und separatem Zugang zum Gartengeschoss ◆ Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre sowie Terrassen und Balkone ◆ Attraktives Entwicklungspotenzial – die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung / Neugestaltung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Diese begehrte Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen Eppendorfs und besticht durch ihre ruhige, von repräsentativen Altbau- und Stadtvillen geprägte Atmosphäre. Die besondere Lage zwischen dem idyllischen Leinpfadkanal und der beliebten Eppendorfer Landstraße verbindet ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bistros sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Schulformen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands – sowie zur Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer