PENTHOUSE FLAIR AM REICHENBACH: 4-Zimmer Whg. Hechingen

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung hat man einen Garderobenbereich und linker Hand betreten Sie das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Gegenüber vom Flur befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer – jeweils rechts und links gelegen – die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden.

Ein besonderes Highlight ist die große Küche mit Essbereich und beeindruckender Fensterfront – hier genießen Sie beim Kochen den Ausblick und das lichtdurchflutete Ambiente, ganz im Stil eines Penthouses.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage – perfekt für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Teilweise Kunststofffenster 3-fach verglast (2001)
1 TG Stellplatz
Separates WC
Teppichboden
Kellerabteil

Lage Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hechingen, direkt neben dem idyllischen Reichenbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter.

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, am Westrand der schwäbischen Alb. Balingen ist ca. 18 km entfernt. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hechingen in einem Wohnkomplex mit insgesamt 9 Einheiten, welche im Jahr 1990 erbaut wurde. Alle Räume bieten Dank der großzügigen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung hat man einen Garderobenbereich und linker Hand betreten Sie das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Gegenüber vom Flur befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer – jeweils rechts und links gelegen – die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Ein besonderes Highlight ist die große Küche mit Essbereich und beeindruckender Fensterfront – hier genießen Sie beim Kochen den Ausblick und das lichtdurchflutete Ambiente, ganz im Stil eines Penthouses. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage. Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage – perfekt für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Teilweise Kunststofffenster 3-fach verglast (2001) - 1 TG Stellplatz - Separates WC - Teppichboden - Kellerabteil Lage Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hechingen, direkt neben dem idyllischen Reichenbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, am Westrand der schwäbischen Alb. Balingen ist ca. 18 km entfernt. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PENTHOUSE FLAIR AM REICHENBACH: 4-Zimmer Whg. Hechingen

Beschreibung

Ausstattung